Onaj tko ništa ne radi ne griješi. Nedostaci i prednosti vaših kuća - osobno iskustvo

Ispitivanje projektne dokumentacije kao jedna od ključnih faza odobravanja za veliku većinu građevinskih projekata u cijeloj zemlji sprječava mnoge kolizije na gradilištu i nedostatke u konačnom proizvodu.

Mnoge projektantske pogreške, ako se ne otklone na vrijeme, mogu postati ozbiljna prepreka za siguran rad objekta, a manje značajne mogu postati svakodnevna poteškoća za one koji će upravljati izgrađenim objektom.

Stručnost djeluje kao zaštitna prepreka provedbi nekvalitetnih projekata: kvalificirani stručnjak može pomoći identificirati i ukloniti pogreške koje bi mogle utjecati na pouzdanost objekta ili čak dovesti do ljudskih žrtava.

Pogreške u projektnoj dokumentaciji

Najčešći i najmanje značajni za osiguranje sigurnosti su, naravno, pogreške koje se sastoje u neskladu između sadržaja dijelova projektne dokumentacije i regulatornih.

Dakle, predstavnici kupca ili dizajneri izravno:

• ne daju odobreni projektni zadatak, izvješća o rezultatima inženjerskih istraživanja,
• ne ovjeravaju projektantskoj organizaciji da je dokumentacija izrađena u skladu s urbanističkim planom zemljišne čestice (GPZU), zadatkom za projektiranje i sl.

Riječ je o formalnim odstupanjima od Uredbe br. 87 (“O sastavu odjeljaka projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj”). Međutim, oni mogu biti važan signal stručnjaku koji počinje pregledavati projekt: projektant ne shvaća dovoljno ozbiljno dokumentarnu opravdanost svog rada.

Pogreške u dizajnu

Mnogo su opasnije bitne greške napravljene izravno tijekom projektiranja. Najveći blok je u arhitektonskim i konstruktivnim rješenjima.

Postoje relativno sigurni nedostaci. To:

• nepostojanje u projektnoj dokumentaciji obrazloženja usvojenih arhitektonskih rješenja u smislu osiguranja usklađenosti zgrada, građevina i građevina s utvrđenim zahtjevima energetske učinkovitosti,
• nedostatak opisa rješenja koja osiguravaju prirodnu rasvjetu za prostore s stalnom prisutnošću ljudi.

No, većinom su pogreške mnogo kritičnije. Dakle, često dizajneri ne opravdavaju svoje odluke o planiranju prostora uzimajući u obzir mjere sprječavanja požara. To znači da dizajn ne uzima u obzir dimenzije puteva za bijeg, nema ili nema dovoljno vatrootpornih zona.

Prilikom provedbe projekta s takvim kršenjima stvara se situacija u kojoj će se nesreća trenutačno proširiti na najbliži prostor ili će evakuacija biti ozbiljno otežana do pojave neprihvatljivih rizika – stvarnih ljudskih žrtava – jednostavno zato što su odluke donesene tijekom projektiranja bile nedovoljno i neprofesionalno.

Općenito, osiguranje požarne sigurnosti trenutačno je jedan od radno intenzivnih odjeljaka za dizajnere: te se aktivnosti često izostavljaju, a pozornost stručnjaka na njih se, naprotiv, povećava.

Pogreške u proračunskim opravdanjima nosivih konstrukcija

Naravno, najopasniji blok pogrešaka u projektnoj dokumentaciji su netočnosti ili gruba kršenja u projektnim opravdanjima nosivih konstrukcija. Potonji može uzrokovati ne samo krhkost zgrade ili njezinu nepouzdanost, već i kolaps.

Takve prekršaje u postupku projektiranja trebali bi isključiti glavni projektanti odgovorni za projektnu dokumentaciju u ovom dijelu, no u praksi se to ne događa uvijek.

Čak i unatoč napretku suvremenih sustava dizajna koji pomažu u izračunima, primamo mnoge projekte s takvim pogreškama, kompetentna stručnost sprječava pojavu potencijalno hitnih situacija.

Škola arhitektonskog dizajna: lekcija druga

Pogledajmo našu prvu domaću zadaću:

Zapišite koliku kolibu želite izgraditi, od kojeg materijala, koje boje, u kojem stilu. Napišite koje arhitektonske detalje (recimo, erkere, balkone, terase, stupove, krovne prozore itd.) volite.

Pogledaj što si napisao. Ovo će vam svakako dobro doći, ali ne sada. Jer to se zapravo odnosi na izgled kuće, a trebalo bi početi s nečim drugim.

Najčešća pogreška, koja ponekad dovodi do ozbiljnih posljedica pri odabiru projekta, je njegova vizualna percepcija. Odluka 90% ovisi o tome koliko vam se svidjela slika koju ste vidjeli. Gledajući prekrasnu sliku kuće, s prekrasnim složenim krovom, sa šumom u pozadini i plavim nebom, teško je zamisliti kako će zapravo izgledati kuća na vašem mjestu.

Na primjer, jedan kupac nam je došao s projektom vikendice odabrane na internetu, koju je želio izgraditi u regiji Sverdlovsk, dvadesetak kilometara od Jekaterinburga.

Lijepa kuća?

Ovdje je tlocrt prizemlja.

Evo rasporeda prvog kata vikendice.

A ovo je potkrovlje. Uske dugačke spavaće sobe, uredan hodnik, kupaonica i balkon iznad trijema.

Na prvi pogled sve izgleda super, zar ne? Ali pokušajte zamisliti da živite u ovoj kući. Zamislite svoj dan, krećete se po kući, izlazite, vraćate se iz trgovine. Sada zapišite što vam se sviđa, a što ne sviđa u ovom projektu.

Sada pogledajte koje je greške ili probleme u ovoj kući primijetio profesionalni dizajner vikendica prikladnih za rusku klimu.

Glavna pogreška: izbor izgleda.

Upravo u ovoj kućici na gornjoj slici iskusnom su oku uočljivi sljedeći problemi koji čekaju budućeg vlasnika ove kuće:
1. Visoki krov će redovito bacati snijeg ili izlijevati vodu na nezaštićene trijemove i stepenice. To je ispunjeno svakodnevnim fizičkim radom vlasnika kao domara i povećanim rizikom od ozljeda za stanovnike i goste kuće. Voda će uništiti strukturu stepenica, pa će se zbog toga morati popraviti za nekoliko godina.
2. Osvjetljenje potkrovlja kroz uske lucarne prozore ("kukavica") na krovu bit će nedovoljno - preuski su.
3. Miris benzina iz garaže može doći do blagovaonice iznad nje.
4. Na balkonu iznad trijema tijekom zime nakupit će se čitav snježni nanos koji će svako odmrzavanje i cijelo proljeće prekrivati ​​stepenice skliskim slojem leda i vode.
5. U projektu su predviđeni odvodi, ali se ne vide snjegobrani. Ipak – ovaj projekt je izvrstan za vrlo sunčanu i kišnu Normandiju. Na Uralu, živjeti u takvoj kući neće biti baš ugodno. Nitko ne voli hodati pod ledenicama svaki dan u proljeće!
6. Trošak iznimno složenog krova s ​​crijepom je previsoki.
7. Postolje je previsoko. Penjanje po ovim ljestvama mnogo puta dnevno prilično je zamorno (iako, naravno, pomaže u održavanju tjelesne kondicije stanara kuće).
8. Kotlovnica se nalazi u suterenu. Iza garaže. Teško je smisliti bolje mjesto za dignuti u zrak cijelu kuću u slučaju "pucanja" plina, a pritom spaliti skupi auto.
9. Spavaće sobe na drugom katu su preduge i uske, osim toga kosi krov zauzima puno korisnog prostora.
10. Pristup iz spavaćih soba kroz stepenice u dnevni boravak, a ne u hodnik - moguća, ali kontroverzna odluka arhitekta. Put od kuće do kuhinje bit će prilično dug. Općenito, primjetna je briga dizajnera da vlasnici zaborave na riječ hipodinamija!

O čemu trebate razmišljati pri odabiru projekta kuće?

Dakle, ocjenjivanje izgled kuću, zamislite fasadu bez arhitektonskih ukrasa naslikanih na njoj i pokušajte shvatiti što je ostalo. Morate vidjeti kutiju: samo krov, zidovi i prozori s vratima. Tada će usporedba različitih projekata biti točna. U početku nije lako, potrebno je malo vježbe.

Događa se da vam se sviđa raspored, ali izgled kuće je stvoren u arhitektonskom stilu koji je dijametralno suprotan vašim željama. Automatski odbacujete ovu opciju, čak i ne pretpostavljajući da se fasada gotovo svake kuće može riješiti u arhitektonskom stilu koji vam je potreban!

Morate razmišljati o puno stvari potrebnih za život, trebate zamisliti ovu kuću iznutra, mentalno prošetati njenim sobama, dozvati djecu na drugom katu iz kuhinje, očistiti put od garaže do kapije i visoki trijem od snijega. Morate zamisliti i običan život u kući (na primjer, gdje ćete sušiti rublje nakon pranja ili gdje stavljate bicikl zimi, a skije ljeti), i izvanrednu situaciju (tjedni nestanak struje, požar, nesreća). uništavanje plinovoda nekakvim traktorom ili Tada mnogo toga postaje jasnije.

Glavni uzrok nesreća, urušavanja zgrada su pogreške napravljene u fazi proračuna, izrade projekta. Uz dužnu pažnju, deformacije konstrukcije mogu se otkloniti na vrijeme, a onda će posljedice pogrešnih proračuna ostati samo pravni, poslovni problem. U protivnom, dizajner koji je pogriješio može snositi puno ozbiljniju odgovornost, sve do kaznene.

Uzroci pogrešaka u dizajnu i njihove posljedice

Najčešće greške u dizajnu vezane su za:

- s nesavršenošću zakonodavstva;

— nesavršenost tehničke regulative;

— nesavršenost metoda proračuna i projektiranja;

— nesavršenost tehničkog znanja arhitekta/izvođača;

— nesavršenost znanja iz područja prava arhitekta/izvođača;

- pogreške tehničke prirode / nedostaci / nedostaci u izračunima.

No, najbolnija točka može biti proturječnost u interesu graditelja (kupca) i projektanta/izvođača (izvođača), kada netko odluči uštedjeti, na primjer, na dokumentu o inženjersko-geološkim istraživanjima zemljišne čestice na kojoj planira se izgradnja (potrebno je riješiti pitanje spuštanja podzemnih voda i sl.). Takav projekt treba izraditi dizajner na temelju svog znanja i iskustva, on odražava najkompetentnija tehnička rješenja s primjesom mašte umjetnika. Tijekom izgradnje zgrade, građevine, programer mora strogo slijediti projekt, bez mijenjanja svog ukusa. Razlike su pune strašnih posljedica. Na sreću, državna nadzorna tijela interveniraju i u fazi izrade projektne dokumentacije i u fazi izrade radne dokumentacije, sprječavajući građevinare da u potpunosti odu dalje od toga. Izvođači također štede novac, primjerice, tako što ne ispituju stvarnu parcelu, već sastavljaju dokumentaciju na temelju podataka sa susjednih sličnih parcela.

Poteškoće nastaju u primjeni i tumačenju normi urbanističkog planiranja, SNiP-a, obveznih standardizacijskih dokumenata. Prvo, zato što se često mijenjaju, a drugo, može biti teško razumjeti, postoje kontradiktornosti.

Kao rezultat napravljenih pogrešnih proračuna, sudbina podignute zgrade, strukture, strukture može biti nepredvidiva - od manjih nedostataka i deformacija do potpunog kolapsa. Tko je i kako odgovoran za ove greške?

Tehnička dokumentacija. anketni rad

Ugovorom o izvođenju projektno-istraživačkih radova utvrđuje se početak gradnje objekta, to je obvezna komponenta izgradnje. Provodi se pravno uređenje odnosa o redoslijedu i obavljanju ove vrste poslova općim odredbama o ugovoru (stav 1. poglavlja 37. Građanskog zakonika Ruske Federacije) i posebnim pravilima (stav 4. poglavlja 37. Građanskog zakonika Ruske Federacije). U nekim slučajevima primjenjuju se pravila koja se odnose na ugovore o građenju. Osim Građanskog zakonika, normativni izvori su:

— Kodeks urbanističkog planiranja Ruske Federacije;

- Savezni zakon od 17. studenog 1995. N 169-FZ "O arhitektonskim djelatnostima u Ruska Federacija»;

— Savezni zakon br. 384-FZ od 30. prosinca 2009. „Tehnički propisi o sigurnosti zgrada i konstrukcija”;

- Popis nacionalnih standarda i kodeksa prakse, kao rezultat kojih je osigurana provedba Zakona N 384-FZ i drugi.

Ugovorom o izvođenju projektantskih i geodetskih radova izvođač (projektant, izviđač) se obvezuje, po nalogu naručitelja, izraditi tehničku dokumentaciju i (ili) izvesti izviđačke radove, a naručitelj se obvezuje prihvatiti i platiti njihove proizlaziti.

Rezultat rada projektanta je tehnička dokumentacija i podaci o izvedenim izmjerama. Tehnička dokumentacija je skup dokumenata, koji je studija izvodljivosti, crteži, dijagrami, specifikacije, dokumenti s objašnjenjima za njih. U skladu s dokumentacijom utvrđuje se opseg i sadržaj Građevinski radovi, tehnički uvjeti za njihovu provedbu. Geodetski radovi su kompleks ekonomskih i tehničkih studija regije, zemljišne parcele namijenjene izgradnji objekta. Prije toga je projektant morao dobiti dozvolu za izvođenje ovih radova. Sada se u praksi najčešće koristi shema općeg ugovaranja, kada kupac angažira glavnog izvođača, koji zauzvrat angažira specijalizirane projektantske organizacije, arhitektonske biroe te inženjerske i građevinske tvrtke.

Odgovornost projektanta građevine, građevine, građevine

Izvođač prema ugovoru o izvođenju projektno-istraživačkih radova odgovoran je za nepravilnu izradu tehničke dokumentacije i izvođenje geodetskih radova, uključujući i naknadno otkrivene nedostatke tijekom izgradnje, kao i tijekom rada objekta nastalog na temelju tehnička dokumentacija i podaci o izmjernim radovima.761 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Ukoliko se utvrdi greška u tehničkoj dokumentaciji ili geodetskim radovima, izvođač je dužan besplatno ispraviti dokumentaciju ili ponovno izvršiti izmjere, nadoknaditi štetu naručitelju. Štoviše, projektant je odgovoran za kvalitetu dokumentacije koju je izradio (izvedeni izmjeri) iu budućnosti: u fazi izgradnje zgrade i nakon njezina završetka, tijekom rada objekta. Interes Pitajte: koliko vremena nakon puštanja objekta u funkciju projektant odgovara za svoj rad? Budući da rok nije zakonom utvrđen, odgovornost projektanta odnosno geodeta proteže se na cijelo vrijeme rada objekta. Odnosno, ako se projektirana zgrada urušila nakon deset godina zbog grešaka u projektiranju, za to će snositi projektant.

Međutim, često se kupac ne pridržava striktno uputa projektanta, što uzrokuje probleme. Osobito privatni kupci vole griješiti besplatnim tumačenjem tehničke dokumentacije. I mnogi više vole graditi dvorce u zraku, ne samo u svojoj mašti.

Primjer iz sudske prakse. Sklopljen je generalni ugovor između građanina M. i P.. P. je KP doo uključio u izradu arhitektonsko-građevinske dokumentacije za individualnu stambenu zgradu. DOO "KP" je ispunilo svoje obveze i predalo naručitelju arhitektonsko rješenje, zajedno s potrebnim dokumentima. No, gradnja dvokatnice stambene zgrade nije završena. Zidovi su vodili, stambenoj zgradi prijeti uništenje, drugi kat je demontiran. Razlog je slab temelj, nekvalitetni materijali. Građanin M. podnio je tužbu za raskid ugovora o radu i naplatu štete od P. i KP doo, koji su izradili tehničku dokumentaciju. Nezadovoljan rezultatom, tužitelj se također žalio Regionalnom sudu u Omsku.

Tužitelj je naveo da je DOO "KP" izradilo projektnu dokumentaciju loše kvalitete, što mu je postalo očito već tijekom izgradnje kuće (potpisan je akt o prihvaćanju i prijenosu radova prema ugovoru). U međuvremenu, tijekom izgradnje postalo je jasno da temelj ne može izdržati veliku masu drugog kata, kuća se počela urušavati, zidovi su vodili i gredu je trebalo pomaknuti. Pregledom je potvrđeno da je temelj slab. No, prvostupanjski sud odbio je udovoljiti zahtjevu da se dokumentacija prizna kao nekvalitetna i da se nadoknadi šteta, a drugostupanjski je potvrdio zaključke kolega. Sud je došao do zaključka da:

– arhitektonska rješenja izradio je tuženik i ustupio P., zatim M. za izgradnju stambene zgrade;

- arhitektonsko rješenje je koncept arhitektonskog objekta - njegov vanjski i unutarnji izgled, prostorna, planska i funkcionalna organizacija, utvrđena u arhitektonskom dijelu građevne dokumentacije i implementirana u izgrađeni arhitektonski objekt;

– prema pregledu izrađena tehnička dokumentacija odgovara vatrogascima, sanitarni standardi i želje kupca za planskim rješenjima;

- gradnja kuće izvedena je bez uzimanja u obzir projektnog dijela "Arhitektonsko-građevinsko rješenje" u kojem se izvode temelji, zidovi, stupovi, krovovi itd. razvija se prema proračunima, naznačujući materijale, konjugaciju struktura, s detaljnim razvojem svih čvorova.

Prema arhitektonskom rješenju gradnja je nemoguća! Odražava samo želju kupca, viziju kuće.

Tako se kuća počela urušavati ne zbog nekvalitetne projektne dokumentacije, već zbog pogrešne izgradnje objekta. Projektant za to nije odgovoran, iako je u četiri oka usmeno upozorio tužitelja na žalosne izglede za gradnju. Tužitelj nije dobio nikakvu naknadu.

Pogreške u projektnoj dokumentaciji vrlo je teško dokazati na sudu, posebno u fazi izgradnje i rada objekta. Budući da je ovaj posao složen, u njega su uključeni mnogi stručnjaci, kupci/izvođači, velike i male tvrtke različitog stupnja kompetentnosti i integriteta, analiza tona tehničke dokumentacije u potrazi za pogrešnim izračunima može se otezati godinama i dovesti do ničega. Samo očite greške mogu se manje-više brzo dokazati. U ovom slučaju bitno je pitanje ispitivanja tehničke projektne dokumentacije. Različite studije mogu pokazati dijametralno suprotne situacije, a nitko neće dati zajamčen odgovor na koju će stranu biti sud. Osim toga, postoje proceduralne suptilnosti koje ponekad imaju odlučujući utjecaj na ishod predmeta.

Primjer iz prakse. Vrhovni sud Republike Karelije primio je nadzornu žalbu u slučaju zaštite potrošača<3>. Građani Z., G., R. sudu su se obratili sa zahtjevima za otklanjanje bitnih nedostataka i neusklađenosti u stvarno završenim građevinskim radovima s projektnom dokumentacijom za stambenu zgradu čiji su vlasnici stanova. Osnova za žalbu bila je činjenica da su tuženici mijenjali projektne odluke donesene pri sklapanju ugovora o zajedničkoj gradnji kuće. Uslijed ovih promjena, prema navodima tužitelja, stvorene su pretpostavke za plavljenje i postupno uništavanje temelja zgrade. Između ostalog, korišteni su nekvalitetni građevinski materijali, što je dovelo do brzog uništenja fasade kuće. Tuženici su naveli da tužitelji nisu dokazali da nedostaci u kući utječu na kvalitetne osobine stanova u vlasništvu tužitelja. Tužitelji su se pozivali na album tehničkih rješenja za ventilirane fasade na šarkama, ali je tuženik ispravno istaknuo da album nije normativni dokument, te se prilikom sklapanja ugovora o izgradnji spornog objekta stranke nisu odlučile koristiti samo ovaj album.

Prvostupanjski i Kasacijski sud zaključili su da:

nedostaci koje su tužitelji izjavili u obavljanju poslova ne utječu na potrošačka svojstva i pokazatelje uspješnosti stanova tužitelja, prava tužitelja nisu povrijeđena.

Dakle, odlukom Gradskog suda u Petrozavodsku Republike Karelije i odlukom Sudskog kolegija za građanske predmete Vrhovnog suda Republike Karelije, tužbeni zahtjevi tužitelja nisu udovoljeni. Ali ni Vrhovni sud Republike Karelije nije podržao dioničare. Naime, argumenti nadzorne žalbe svodili su se na neslaganje tužitelja s ocjenom suda o ispitivanjima i drugim dokazima koje su podnijele stranke. Međutim, u skladu sUmjetnost. 387Zakona o parničnom postupku, nadzorni sud nema pravo ponovno ocjenjivati ​​dokaze. Ukidanje ili preinaka sudske odluke nadzornom revizijom dopuštena je samo ako je bez otklanjanja sudske pogreške koja je nastala tijekom prethodnog postupka i koja je utjecala na ishod predmeta nemoguće obnoviti i zaštiti bitno povrijeđeno prava, slobode i legitimni interesi, kao i javni interesi zaštićeni zakonom<4>. Ključno je da prvostupanjski i kasacijski sud nisu počinili bitne povrede materijalnog i procesnog prava koje su utjecale na ishod predmeta. U nekim je slučajevima vrlo važno dokazati slučaj ranije, a da se ne vodi nadzor...

Kaznena odgovornost za pogreške u projektiranju zgrada, građevina, građevina

Iz razmatranog presedana proizlazi da bi život i zdravlje stanovnika kuće bili ugroženi, time bi se bitno povrijedila njihova prava, a možda bi i odluka suda bila drugačija. Ako se zbog pogrešaka projektanata ili geodeta kuća sruši, kako će se kazniti nemar? U takvoj situaciji treba se pozvati na čl. 238 Kaznenog zakona Ruske Federacije "Proizvodnja, skladištenje, prijevoz ili prodaja robe i proizvoda, obavljanje poslova ili pružanje usluga koje ne udovoljavaju sigurnosnim zahtjevima."

Predmet ovog kaznenog djela su odnosi koji osiguravaju zaštitu života i zdravlja stanovništva. Niskokvalitetni projektantski i izmjerni radovi mogu potkopati zdravlje potrošača, kao što su stanovnici kuće, zaposlenici poslovne zgrade itd. Objektivna strana kaznenog djela je obavljanje poslova koji ne ispunjavaju sigurnosne uvjete. Subjektivna strana kaznenog djela je umišljaj u odnosu na obavljanje poslova i neoprezan u odnosu na prouzročenu štetu. Subjekt - zdrava osoba koja je navršila 16 godina, odgovorna za obavljanje poslova, voditelj projektne organizacije / arhitektonskog biroa itd.

U odnosu na osobe koje su pogriješile u projektiranju zgrada, građevina i građevina, može se pokrenuti kazneni postupak iz čl. 109 "Prouzrokovanje smrti iz nehaja", čl. 118 “Nanošenje teške tjelesne ozljede iz nehaja”, čl. 236 "Kršenje sanitarnih i epidemioloških pravila" - ako postoje delicti.

Kako ne kršiti zakon u građevinarstvu

Faza projektiranja buduće zgrade je odgovorna, važna, gotovo sve ovisi o tome. Naravno, budući da ste u građevinskim poslovnim disciplinama, prisiljava vas da se pridržavate mnogih regulatornih dokumenata i pažljivo tražite stručnjake. Ali vrijedi zapamtiti:

- što bi kupac trebao vrlo pažljivo birajte izvođače. Iskustvo i znanje projektanta i geodeta temelj je vašeg budućeg uspjeha;

— obratiti pozornost na sklapanje ugovora za izvođenje projektno-izmjernih radova. Ovo pitanje nije obrađeno u članku, trebalo bi ga posvetiti zasebnom materijalu;

— ne štedi tamo gdje je opasno i nepotrebno. To se odnosi na izbor stručnjaka za dizajn, građevinskog materijala, građevinskih radnika i stručnjaka koji prate poslovanje (računovođe, odvjetnici);

— broji ispravno. Ne završavaju sva pitanja u tehničkom dijelu gradnje, bitna je ekonomičnost. Ako se projekt pokaže kao neisplativ, onda će i najgenijalniji proračuni dizajnera otići u vodu.

Dizajneri i istraživači također moraju biti pedantni pri odabiru partnera. Postoje slučajevi kada su programeri s dobrom reputacijom vrlo oštro prekršili svoje obveze. A izvođačima je bilo teško: pljuštale su tužbe, a to je, pak, utjecalo na poslovanje. Najvažniji je ugovor.

Prilikom izgradnje privatne kuće većina programera najčešće čini iste pogreške. U ovom članku prikupili smo 9 najčešćih pogrešaka u gradnji, izbjegavajući koje možete bez problema izgraditi vikendicu.

Početak gradnje bez nadležnog projekta

Mnogi programeri radije preskoče ovu fazu i odmah započnu gradnju bez kvalitetnog projekta. Ali gradnja ne počinje polaganjem prve cigle, već prenošenjem ideje na papir. Samo visokokvalitetan projekt omogućit će izračunavanje procjene, rokova i broja uključenih stručnjaka što je moguće bliže stvarnosti.

Izbor nekvalitetnih građevinskih materijala

Druga tipična pogreška koju kupci čine je odabir nekvalitetnih građevinskih materijala. Točnije, čak i tako. Uzmite dobar cement, ali koristite prljav pijesak. Kupite grijač od provjerene tvrtke, ali uštedite na ljepilu za njega. U konačnici, to dovodi do dvostruke potrošnje. I dobro je ako se nedostaci moraju eliminirati čak i pri stvaranju kuće, a ne tijekom njenog rada.

Savjet

Kako ne biste potrošili više novca u fazi nabave građevinskog materijala, potrebno je unaprijed dovršiti procjenu projekta. Nadležni stručnjak izračunava sve do broja noktiju. A to će uštedjeti novac bez žrtvovanja kvalitete.

Kompetentan graditelj neće pogriješiti i pobrinut će se da materijali stižu postupno. to

1. Neće na silu Gradilište u praznom hodu bez posla.
2. Neće dopustiti da vrijeme naruši kvalitetu materijala.
3. To će vam dati priliku da sve radove izvodite u fazama.

Pogrešan trenutak za početak gradnje

Četvrta uobičajena pogreška je početak gradnje privatne kuće u proljeće ili čak ljeto. U toploj sezoni beton za temelj će se sušiti mnogo puta brže. Ali to ne znači da će biti bolje. Treba jasno razumjeti: ne možete žuriti kada gradite kuću!

Savjet

Ne možete graditi kuću na temeljima koji još nisu "nastali". Betonska otopina ispunjava sve praznine, prelijeva se po dodijeljenom prostoru. Za ovo treba vremena. Optimalno vrijeme za pripremu temelja je 1-2 mjeseca.

Što je vikendica veća, to je jači temelj. Jedna od najčešćih pogrešaka koju treba izbjegavati je početak zidanja zidova preko temelja koji je izliven prije manje od mjesec dana. Iskusni graditelji kažu da se temelj treba sipati u toplu jesen. Prirodno sušenje betona omogućit će vam da dobijete najjači temelj za budući dom.

Izgradnja bez upotrebe armature

Povećanje čvrstoće građevinskog materijala moguće je samo uz korištenje armature. Kuća se gradi godinama. Oborine, vjetar i rad smanjuju njegovu otpornost na habanje. I samo pojačanje može usporiti ovaj proces.

Savjet

Moguće je ojačati već operiranu zgradu. Ali to je teško i pogoršava izgled kuće. Nemojte činiti uobičajenu grešku nepismenih graditelja. Najbolja opcija je izrada armature tijekom izgradnje.

Treba pojačati

1. Temelj. Ojačanje može biti poprečno ili uzdužno.
2. Zidovi. Ojačanje će dodatno pričvrstiti zidove od bilo kojeg materijala.
3. Preklapanja. Grede će povećati njihovu otpornost na habanje i omogućiti im da izdrže dodatna opterećenja ako se tijekom ugradnje izvrši pojačanje.

Proces ojačanja neće oduzeti puno vremena i neće previše povećati cijenu projekta.

Konstrukcija bez zidne izolacije

Kuću je potrebno izolirati. Ovo je neraskidiva dogma. Pogrešno je oslanjati se na sustav grijanja ili blage zime. Najbolja opcija je izolacija zidova izvan kuće. Ugradnja sustava za toplinsku modernizaciju može se započeti odmah nakon postavljanja zidova.

Ako planirate završiti vanjski dio fasade, onda se ne možete pridržavati idealne ravnosti zidova. Ovo će uštedjeti vrijeme. A uređenje fasade može se izvesti odmah nakon jačanja izolacije na zidove.

Korištenje nekvalitetnih prozora s dvostrukim staklom

Pod toplinskom modernizacijom, svaki stručnjak pretpostavlja izolaciju zidova i ugradnju "ispravnih" prozora. Čak i najdeblja izolacija neće u potpunosti zadržati toplinu ako nema dobre prozore s dvostrukim staklom. Visokokvalitetni prozori jamstvo su očuvanja topline, kao i dobre zvučne izolacije.

Kako biste izbjegli uobičajenu pogrešku, morate uzeti u obzir koliko će kapaka biti u svakom prozoru s dvostrukim staklom. I također jesu li potrebni prozori koji se mogu ventilirati. Prozore s dvostrukim staklom možete ugraditi čim se zidovi podignu, kao i nakon što je "kutija" spremna.

Greške pri postavljanju krova

Većina modernih krovnih materijala je dovoljno kvalitetna, međutim, uobičajena pogreška je ne obraćanje dužne pažnje na krov. Svi problemi nastaju najčešće upravo zbog grešaka u instalaciji. Na primjer, neki, kupujući visokokvalitetne materijale za sam krov, ugrađuju ga na jeftine pričvrsne elemente, što općenito čini takav krov kratkotrajnim. Ili koriste materijale koji nisu prikladni za ugradnju određene vrste krova. Zato pri postavljanju krova ovaj proces treba detaljno proučiti kako bi se spriječile dosadne pogreške.

Nepravilno uređenje interijera

Kuća mora biti udobna. Česta pogreška je raspored prostorija bez uzimanja u obzir potreba stanovnika. Ako nema toliko prostora, možete:

• donirati sobu za goste;
• napraviti malu garderobu;
• nemojte praviti veliki dnevni boravak.

Ali postoje stvari koje bi čak i mala kuća trebala imati. to

1. Djeca trebaju svoje sobe. Ako nije moguće napraviti sobe za svako dijete, zoniranje treba obaviti u zajedničkom vrtiću.
2. Kuhinja bi trebala imati blagovaonicu u koju može stati cijela obitelj.
3. Ako kuća ima više od jednog kata, a spavaće sobe su npr. na drugom, treba imati kupaonicu.

Dobar raspored učinit će da se stanovnici kuće osjećaju ugodno. I sama kuća bit će ugodna.

Odabir nekvalificiranog osoblja za izgradnju

I posljednji. Nemoguće je izgraditi dobru kuću ako su u ovaj proces uključeni slučajni ljudi. Mora raditi dobro uigrana ekipa. Potrebna je okosnica stručnjaka, dobar vođa, koji je i osoba koja kontrolira svaku fazu rada.

Odabir graditelja daleko je najteži aspekt izgradnje kuće. Najbolja opcija Jedna tvrtka radi sav posao. Tako će biti veća odgovornost za izvođače. Istodobno, iskusna tvrtka s dobro uigranim timom uvijek može dati pravovremene, kompetentne, potrebne preporuke.

Savjet

Morate sami kontrolirati sve faze izgradnje. Najbolje je ne dopustiti da sljedeći korak počne bez provjere prethodnog. Graditelji mogu dobro sakriti svoje pogreške. A oni, nažalost, tada mogu biti nepopravljivi.

Zapravo, savjete o tome kako izbjeći pogreške tijekom izgradnje mogu se nastaviti jako dugo. No, navedenih 9 je najtipičnijih i najtežih za popravak. Stoga je bolje unaprijed znati što će ih spriječiti.

Pročitajte u članku:

Teško je pronaći kuću čiji vlasnici, nakon završetka gradnje, ne bi požalili što nešto nisu uzeli u obzir, nisu osigurali ili se ne bi žalili na učinjene greške.

Ali greška je drugačija greška. Male se mogu tolerirati ili eliminirati uz minimalne troškove. Ispravljanje grubih je prilično teško. Ali postoje i fatalne pogreške. A ako se održe, stručnjaci postavljaju nedvosmislenu dijagnozu strukture: "fatalna". Mnoge pogreške mogu se napraviti mnogo prije izgradnje - tijekom projektiranja zgrade.

Kada potpisati projekt?

Nedostake u dizajnu ne priznaju samo arhitekti, već i sami kupci. Jedna od prvih pogrešaka budućih vlasnika kuće je netočno određivanje njezine ukupne površine. Kako se to događa? Kupci prave popis potrebnih prostora, ali "virtualni" dizajn prigradskog objekta provode oni prema principu planiranja stana. Često zaborave izračunati površinu stepenica, hodnika, pomoćnih prostorija (kotlovnica, praonica, itd.) i kao rezultat toga su izuzetno iznenađeni kada se tijekom izrade idejnog projekta ispostavi da je ukupna površina kuće se povećala za 100-200 m². Sukladno tome rastu financijski troškovi projektiranja i izgradnje, za što kupci možda uopće nisu spremni.

Razvoj projekta seoska kuća provodi projektni biro ili privatni arhitekt u dvije faze. Prvi je idejni projekt, koji traje jedan do dva mjeseca. Njegov rezultat su dvije ili tri opcije za nacrt dizajna. Skica koja se sviđa klijentima bit će dovršena, a čim je potpišu, kreće faza izvedbenog projektiranja koja traje dva do tri mjeseca. Dakle, druga najčešća pogreška budućih vlasnika je to što žure s odobravanjem nacrta projekta, a onda, tijekom izrade radne dokumentacije, imaju nove ideje koje zahtijevaju prilagodbu ili preinaku gotovo završenog projekta. Bolje je ne žuriti, razmisliti, provjeriti sve i tek onda staviti potpis. Inače, budite spremni na činjenicu da ćete morati platiti 30-40% ukupne cijene projekta za inovacije. Te se pogreške lako mogu izbjeći, a njihovo ispravljanje zahtijeva samo financijske troškove.

Nažalost, gotovo svaki projekt ima određeni broj grešaka. crtati lijepa kuća jednostavno, pravilno razviti sve strukturne dijelove strukture nije lak zadatak. Dizajn je proces uzimanja u obzir detalja, tijekom kojeg arhitekt mora odgovoriti na veliki broj pitanja. Nemoguće je odgovoriti na sve u isto vrijeme jednom konstrukcijom. Nešto će ostati nepokriveno pažnjom, a ovdje se mogu pojaviti pogreške.

Važno je koji projekt odaberete - standardni ili individualni. U standardnim projektima dopušteno je manje pogrešaka, jer su kuće na njima građene više puta, a ako su uočeni nedostaci, projekt je ispravljen. U dizajnu drvenih kuća sa složenim krovovima postoje česte pogreške. U konstrukcijama izrađenim od drva, čak i osušenih do pokazatelja navedenih u SNiP-ovima, još uvijek postoje pomaci u geometrijskim dimenzijama od izloženosti do visokih ili niske temperature i vlažnosti. Drveni zidovi, rogovi mogu promijeniti svoje dimenzije za 2% tijekom godine. Ako se ova činjenica zanemari tijekom projektiranja, onda kada se zidovi pomaknu za 5 mm na krovu u području susjedstva (posebno u dolini), membrane za zaštitu od vjetra i parne brane počinju pucati, što dovodi do curenja. Pravilno dizajnirani strukturni dio projekta (koristeći klizne pričvrsne elemente, određenu vrstu rogova, itd.) izbjegava ovu pogrešku.

Što uzeti u obzir u radnom nacrtu?

Radni nacrt sastoji se od sljedeće dokumentacije:

1. AR - arhitektonska rješenja.
2. KR - konstruktivna rješenja.
3. VK - vodovod i kanalizacija.
4. HV - grijanje i ventilacija (klima).
5. EO (električna oprema).

Prije nego što govorimo o pogreškama koje se događaju u prvom odjeljku, podsjećamo da AP uključuje:

1. Generalni plan mjesta sa sadnjom kuće.
2. Tlocrti zidanja (vezivanje zidova, pregrada, otvora vrata i prozora).
3. Plan krova koji prikazuje dimnjake i dimnjake.
4. Nacrti fasada s oznakom dimenzija i oznaka otvora, zidova, krovova i dekorativni elementi.
5. Posjekotine.
6. Podne jedinice, krovovi.
7. Tlocrti i objašnjenja.
8. Specifikacija prozora i vrata.
9. Stepenice vanjske, unutarnje (planovi, presjeci).
10. Trijem i terase (detaljni nacrti).
11. Izračun volumena građevinskog materijala (broj trupaca, drva, cigle, cementa, pijeska itd.).

Obratimo pozornost na prvu stavku popisa arhitektonskih rješenja. Ispravno slijetanje kuće na mjestu jedan je od najvažnijih zadataka arhitekta. Kako bi se uspješno nosio s tim, od kupaca mora dobiti ne samo plan zemljišta koje im pripada, već i, ako je moguće, planove susjednih nekretnina s označenim zgradama. I najbolje od svega, ako sam arhitekt dođe na vaše mjesto kako bi razumio njegove značajke i uzeo ih u obzir tijekom dizajna.

Čemu služi? Kako bi se zgrada organski uklopila u okolni krajolik; tako da naknadno prozori vaše dnevne sobe ne izlaze na susjedovu garažu ili praznu ogradu; tako da sjena iz obližnje vikendice ne pada na vašu kuću, razbijajući njezinu insolaciju, itd. To je posebno važno u slučaju kada je gustoća izgradnje teritorija vrlo visoka. Raspored prostorija treba planirati na takav način da prozori stambenih prostora "ne gledaju" u susjedne.

Prilikom projektiranja drvene kuće važno je uzeti u obzir da udaljenost do susjedne (također drvene) zgrade mora biti najmanje 15 m u skladu s pravilima zaštite od požara.

Prije naručivanja projekta kuće, vlasnici stranice u pravilu već pretpostavljaju gdje će točno stajati vikendica. Neki čak inzistiraju na svom stajalištu ako se njihovo mišljenje ne poklapa s preporukama arhitekta. Jao, takva ustrajnost može dovesti do tužnih posljedica. Evo jednog od primjera iz stvarnog života. Vlasnik mjesta izgradio je kuću prvi na teritoriju koji će se graditi. Zgrada je smještena na način da je od granice sa susjednom parcelom udaljena 1,5 m. A prema SNiP 30-02-97, ta bi udaljenost trebala biti najmanje 3 m. A sada susjed ovog vlasnika kuće, koji je počeo graditi svoju kuću, tuži prvog investitora koji je prekršio zahtjeve zakona. Do čega će takvo suđenje dovesti, teško je odgovoriti. Ali sud ima pravo donijeti odluku o rušenju zgrade podignute bez uzimanja u obzir postojećih normi. Ako je vaša stranica toliko uska da je nemoguće udovoljiti zahtjevima gore navedenih SNiP-ova, još uvijek postoji pravno rješenje za to pitanje. U slučaju da vašim susjedima ne smeta što je vaša vikendica 1,5-2 m od granice parcela, njihov pristanak treba ovjeriti kod javnog bilježnika. Sada će vaša konstrukcija biti zaštićena zakonom.

Prilikom planiranja arhitektonskog izgleda kuće i određivanja njezina područja, povežite ih s karakteristikama mjesta. Vlasnici često pate od gigantomanije, a kao rezultat toga na malom komadu zemlje raste zgrada od tri ili četiri kata, koja zauzima gotovo cijeli teritorij. Ajme, ovdje nema ljepote. To se može razumjeti samo ako se na ovaj način riješi akutni stambeni problem nekoliko obitelji srodnika. Bez obzira koliko je kuća arhitektonski lijepa, ali bez okolnog drveća, grmlja, cvjetnih gredica, izgledat će kao kutija. Omjer zgrada i uređenih površina stranice trebao bi biti najmanje 50:50. Štoviše, krajobraznim dizajnerima se savjetuje da daju prednost u korist zelenih površina.

Bolje je naručiti projekt uređenja interijera i krajobraza istodobno s projektom kuće kako biste izbjegli pomicanje utičnica i prekidača, probijanje rupa u temeljima itd. u budućnosti.

Također je važno pravilno orijentirati kućicu na kardinalne točke. Ako su prozori dnevnog boravka okrenuti prema jugu, prostoriji prijeti prekomjerna insolacija: presvlake namještaja i zavjese brzo će izgorjeti, a sobne biljke neće biti lako. Ponekad je kuća projektirana na način da je cijeli dan mrak. Samo navečer bljesne zalazna zraka sunca - i to je to.

Još jedna nesretna opcija za smještaj zgrade na kardinalnim točkama: dnevni boravak je slabo osvijetljen, a sunce već u pet sati ujutro ljeti proviruje u spavaću sobu. Stručnjaci savjetuju da se prozori dnevnog boravka i dječje sobe orijentiraju na jugoistok, spavaće sobe na zapad. Iznimka su spavaće sobe za "šave" - ​​njihovi prozori mogu gledati na istok. Tamna i hladna sjeverna strana prikladna je za prozore kupaonica, kotlovnice i drugih pomoćnih prostorija. Ponekad vam raspored omogućuje da bez prozora na ovoj strani kuće.

Još jedna važna točka pri sadnji kuće na mjestu je uzimanje u obzir ruže vjetrova. Zanemarite li to, može se, primjerice, ispostaviti da je terasa na kojoj ste se planirali sunčati ili uživati ​​u jutarnjem i večernjem ispijanju čaja raznesena svim vjetrovima, a boravak ovdje je neugodan.

Trebate li nadzor nad autorskim pravima?

Ako je projekt ispravno i temeljito provjeren (za to možete uključiti stručnjake iz tvrtki koje se bave građevinskom stručnošću), u budućnosti je važno zaštititi se od mogućih pogrešaka graditelja. Daleko od uvijek znaju čitati crteže i razumjeti nijanse određenih dizajna. A ponekad se jednostavno nepažljivo i nemarno odnose prema svom poslu, što ponekad dovodi do potpuno smiješnih pogrešaka. Na primjer, temelj kuće okrenut je u pogrešnom smjeru, zbog čega "prednji ulaz" gleda u vrt ili susjedno kupalište.

Kako ne biste naišli na određene građevinske pogreške, u ugovor s arhitektom unesite klauzulu o arhitektonskom nadzoru (AN). AN je opažanje predstavnika projektanta (arhitekta) nad usklađenošću građenja s projektnom dokumentacijom. Funkcije Akademije znanosti uključuju: kontrolu ispravnosti izvedbe projektnih odluka (arhitektonskih, stilskih i planskih) i poštivanja tehnologije građenja; pomoć pri odabiru građevinskih i završnih materijala, davanje preporuka za njihovu uporabu itd.

Pogreške u projektantskim rješenjima

Razgovarali smo o mogućim pogreškama u arhitektonskom dijelu projekta, razmotrit ćemo tipične pogreške u njegovom konstruktivnom dijelu. Prije svega, ovo nije pravi izbor tip temelja. Kompetentni projektanti neće poduzeti ni korak u izračunima bez geodetskih podataka. Moraju odgovoriti na niz tehničkih pitanja: koje vrste tla leže ispod buduće zgrade, koliko su duboke podzemne vode itd. Kako bi utvrdili fizička i mehanička svojstva tla, pozivaju stručnjake iz organizacije koja provodi inženjersko-geološka istraživanja na gradilištu i izdaje službeni zaključak. Njihove usluge (30.000-45.000 rubalja ili više, ovisno o broju bunara potrebnih za uzimanje uzorka tla) plaćaju korisnici projekta.

Kao što praksa pokazuje, dosta njih odbija potrošiti novac na ove naizgled potpuno uzaludne poslove. Međutim, u regijama s teškim tlima (a njima pripada i Moskovska regija), bez podataka dobivenih tijekom istraživanja, teško je razviti optimalni dizajn temelja za određeno mjesto, kao i odgovoriti na pitanje je li preporučljivo je napraviti podrum i tamo urediti podrum, saunu, kino dvoranu itd. Uštede na takvim istraživanjima mogu u budućnosti dovesti do pojave pukotina u temeljima, njegovog slijeganja i drugih neugodnih posljedica.

Trošak temelja je otprilike 15-20% cijene kutije kuće, ali trošak njegove prerade doseže 50-70% ukupne cijene izgradnje

Važan je i pravi izbor materijala za zidove. Na primjer, ne znaju svi programeri da je bolje graditi kuću za sezonski život od drveta, a ne od cigle. Vrlo je teško zagrijati strukturu od opeke nakon dugog izbivanja - to će potrajati nekoliko dana. A ako dolazite samo za vikend, onda nema potrebe govoriti o ugodnom boravku u kući tijekom hladne sezone. Cigla je higroskopna, pa će se zidovi koji su u jesen skupili vlagu zimi smrznuti, što može dovesti do postupnog uništavanja zida. Svakako obratite pozornost na debljinu zidova koje arhitekt postavlja u projektu. Dakle, zidovi od opeke moraju imati debljinu od najmanje 52 cm. Osim toga, moraju biti izolirani toplinski izolacijskim materijalom (sloj - od 100 mm). Sve drvene kuće ne zadovoljavaju suvremene zahtjeve za toplinsku zaštitu stambenih zgrada, stoga ih je također potrebno izolirati. Inače ćete morati potrošiti značajne količine na grijanje. Jeste li spremni za ove troškove?

Sljedeći važan element u dizajnu kuće je krov. Naravno, složena geometrija krova čini arhitektonski izgled kuće zanimljivijim. Ali ovo je samo jedna strana medalje. I ovdje je drugo: povećava se vjerojatnost curenja, formiraju se džepovi za nakupljanje snijega, instalacija postaje kompliciranija i, konačno, trošak projekta značajno raste. Stručnjaci na području građevinske stručnosti jednoglasno tvrde: što je oblik krova jednostavniji, to bolje.

Što je geometrija krova složenija, što je više izbočina i lomova na njemu, veća je vjerojatnost propuštanja i teže je održavati oluke

Što uzeti u obzir u projektu drvene kuće?

Kada radite na projektu drvene kuće, vrlo je važno uzeti u obzir procese skupljanja koji će se dogoditi tijekom nekoliko godina. Na primjer, nominalno skupljanje za zidnu gredu (bilo koju) je 25-30 mm po podu. Dakle, pri projektiranju rešetkaste konstrukcije, kruto pričvršćivanje rogova na zidove kuće je neprihvatljivo - u ovom slučaju koriste se klizni nosači. Ako se to ne učini, rogovi će puknuti zidovi ili će se rešetkaste konstrukcije saviti, a krov može procuriti. Kruta fiksacija potpornih stupova također je neprihvatljiva, ali u međuvremenu se to često može naći. Za njihovo pričvršćivanje treba koristiti dizalice. Inače će se vrata na gornjim katovima prestati otvarati i zatvarati ili će se zidna greda „otvoriti“. Jedna od tipičnih pogrešaka je pogrešno odabrana udaljenost između greda međukatnog stropa (ne smije biti veća od 65 cm), zbog čega se strop ispostavi da je "nestabilan", oslabljen

Nastavljajući govoriti o nedostacima u konstruktivnom dijelu projekta, usredotočimo se na najtvrđi orah - stepenice. Glavna pogreška u dizajnu stepenica povezana je s nepoštivanjem parametara kuta uspona i spuštanja. o čemu ovisi jednostavnost korištenja dizajna. Optimalnim se smatra nagib od 30 °, širina gazišta (vodoravna ravnina stepenice) je 34-37 cm, visina uspona (okomiti dio stepenice koji zatvara razmak između susjednih gazišta) je 14 -17 cm.

Za one koji planiraju bazen u kući, savjetujemo da se obratite samo visokokvalificiranim stručnjacima koji projektiraju bazene najmanje pet do sedam godina. Među pogreškama napravljenim pri izradi dizajna ovih hidrauličnih konstrukcija, najčešće je kršenje organizacije grijanja, ventilacije, odvodnje i napajanja. Nepismeno proračunati sustav izmjene zraka dovodi do plijesni i pruga na zidovima, zamagljivanja prozora. A curenje u bazenu može čak i uništiti temelj zgrade. Ali ima i nekih glupih grešaka. Jedna od njih je organizacija osvjetljenja bazena uz pomoć svjetiljki postavljenih u strop iznad njega. Kako promijeniti pregorjelu žarulju? To će biti moguće samo jednom u tri do pet godina, uz potpuno spuštanje vode.

Osim estetskih prednosti, vaš budući dom trebao bi biti funkcionalan. Stoga, prije potpisivanja skice, pokušajte oživjeti sliku koju je stvorio arhitekt. Što se više takvih “oživljavanja” događa, to ćete s manje pogrešaka i dorada naići u budućnosti.

Zašto zaboraviti na tambur?

Jedna od najčešćih pogrešaka je nedostatak predvorja. Čini se da na to jednostavno zaborave prilikom projektiranja. Ali za kuću, posebno drvenu, prisutnost predsoblja je vrlo važna, jer sprječava hlađenje glavnih prostorija. Njegova dubina treba biti najmanje 1,2 m. Nemojte brkati predvorje s hodnikom ili ih kombinirati. Ove dvije sobe imaju različite funkcije. U dizajniranju vikendice nema sitnica. Svaki previd, nedostatak može dovesti do neugodnosti. Tako, na primjer, iz nekog razloga, prilično često zaborave urediti nadstrešnicu nad trijemom. Kao rezultat toga, kada pada kiša, voda ispunjava stepenice, zimi - snijeg zaspi. A ako zgrada ima nisku bazu, onda može zaspati snijegom i prednja vrata.

10 najčešćih pogrešaka u strukturnom dijelu projekta