क्या जीवित रहते हुए वसीयत बदलना संभव है. पता करें कि कौन सा बेहतर है - एक वसीयत या उपहार का विलेख? उनके बीच का अंतर, साथ ही प्रत्येक लेनदेन के फायदे और नुकसान

मान लीजिए कि आपके पास एक अपार्टमेंट है जिसे आप किसी प्रियजन को छोड़ना चाहते हैं। कुछ तरीके हैं: या तो वसीयत बनाएं या उपहार का विलेख। इन दस्तावेजों में से प्रत्येक के अपने पक्ष और विपक्ष हैं - वित्तीय, कानूनी, भौतिक, और ऐसी कुछ स्थितियां हैं जहां दान और वसीयत दोनों समान रूप से सुविधाजनक हो सकते हैं - इनमें से एक तरीका हमेशा अधिक आकर्षक होता है। एमआईसी समूह के विशेषज्ञ बताते हैं कि आपकी स्थिति में क्या अधिक लाभदायक है, यह कैसे निर्धारित किया जाए।
शुरू करने के लिए, वित्तीय दृष्टिकोण से इस मुद्दे पर विचार करना उचित है। हालाँकि विरासत या दान के रूप में प्राप्त संपत्ति पर कर 2006 में समाप्त कर दिया गया था, फिर भी वसीयत या दान के साथ कुछ खर्चों से बचना संभव नहीं होगा। आइए वसीयतनामा से शुरू करें। इसे निष्पादित करने के लिए, आपको नोटरी को लगभग 1,000 रूबल का भुगतान करना होगा और 100 रूबल का राज्य शुल्क देना होगा (यदि आप अपने घर या अस्पताल में नोटरी कहते हैं तो 150)। इसके बाद, विरासत का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, उत्तराधिकारी को भुगतान करना होगा: बीटीआई के अनुसार संपत्ति के मूल्य का 0.3%, लेकिन घनिष्ठ संबंध (बच्चों, माता-पिता, भाइयों और बहनों) के मामले में 100,000 से अधिक रूबल नहीं। , पति या पत्नी) या 0.6%, लेकिन घनिष्ठ संबंध के अभाव में 1,000,000 से अधिक रूबल नहीं। उसे प्रमाण पत्र के आधार पर विरासत के स्वामित्व को औपचारिक रूप देने की भी आवश्यकता होगी। ऐसा करने के लिए, आपको 1000 रूबल की राशि में राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। एक अलग सवाल जो ज्यादातर लोगों को चिंतित करता है, वह यह है कि क्या व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करना आवश्यक है? नहीं, नहीं। रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 217 के अनुच्छेद 18 के अनुसार, नकद और तरह से विरासत में प्राप्त आय पर कर नहीं लगाया जाता है, चाहे रिश्ते की डिग्री कुछ भी हो (यह बिल्कुल भी नहीं हो सकती है)। दान समझौते के लिए कुछ खर्चों की भी आवश्यकता होती है। यद्यपि यह एक साधारण लिखित रूप में तैयार किया गया है और नोटरी द्वारा अनिवार्य प्रमाणीकरण की आवश्यकता नहीं है, इसे एक अनुभवी वकील या रियाल्टार की मदद से तैयार करना बेहतर है, जिसकी सेवाओं की लागत 5 हजार रूबल से होगी। अनुबंध लिखे जाने के बाद, इसे Rosreestr के साथ पंजीकृत करना आवश्यक है। दस्तावेजों के दो सेट एक साथ जमा करने होंगे: एक दान समझौते के पंजीकरण के लिए और एक नए मालिक के लिए अचल संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए। उनमें से प्रत्येक के लिए आपको 1000 रूबल की राशि में राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। सबसे अप्रिय व्यय आइटम बीटीआई के अनुसार, अपार्टमेंट की लागत के 13% की राशि में व्यक्तिगत आयकर है। लेकिन, उसी अनुच्छेद 217 के अनुसार, दाता के करीबी रिश्तेदारों को इससे छूट दी गई है। इस प्रकार, यदि आप किसी करीबी रिश्तेदार को संपत्ति देना चाहते हैं, तो उपहार का एक विलेख सस्ता हो जाएगा, क्योंकि आपको व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं करना पड़ता है। यदि हम बात कर रहे हेदूर के रिश्तेदारों या दोस्तों के बारे में वसीयत बनाना बेहतर है, क्योंकि संपत्ति के मूल्य का 0.6% 13% से बहुत कम है। दोनों मामलों में अन्य पंजीकरण लागत लगभग बराबर हैं। लेकिन मौद्रिक मतभेदों के अलावा, दान और वसीयत में कुछ अन्य अंतर भी हैं। यह सब विशिष्ट परिस्थितियों पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास अनिवार्य उत्तराधिकारी (पेंशनभोगी, नाबालिग बच्चे, विकलांग लोग) हैं, और आप अकेले किसी को एक अपार्टमेंट देना चाहते हैं, तो उपहार का एक विलेख सबसे अच्छा है। अन्यथा, रिश्तेदार, वसीयत की परवाह किए बिना, वसीयत के अभाव में कानून द्वारा उनके देय हिस्से का 2/3 हिस्सा ले सकेंगे। इसके अलावा, वसीयत के विपरीत उपहार के एक विलेख को अदालत में चुनौती नहीं दी जा सकती है। यह आपको गारंटी देता है कि अपार्टमेंट आपके द्वारा चुने गए व्यक्ति द्वारा प्राप्त किया जाएगा। दूसरी ओर, उपहार के विलेख का निष्पादन एक निश्चित जोखिम का तात्पर्य है, क्योंकि इस पर हस्ताक्षर करने के बाद, आप वास्तव में संपत्ति के सभी अधिकारों को खो देते हैं, जिसमें इसका उपयोग करने का अधिकार भी शामिल है। यही है, एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के बाद, नए मालिक को "आपको ठंड में बाहर निकालने" से कुछ भी नहीं रोकता है। जबकि वसीयत के साथ, पिछले मालिक की मृत्यु के बाद ही स्वामित्व के अधिकार को औपचारिक रूप दिया जाता है।

रूस में, मालिक की संपत्ति कानून या वसीयत द्वारा विरासत में मिल सकती है। हालांकि, संपत्ति के मालिक को यह अधिकार है कि वह अपने जीवनकाल के दौरान दान के द्वारा इसका निपटान कर सकता है। 2019 में रूस में क्या चुनना बेहतर है - वसीयत या उपहार का विलेख?

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। यदि आप जानना चाहते हैं कि कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- एक सलाहकार से संपर्क करें:

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जब रूस में संपत्ति का मालिक इसे उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित करने का तरीका चुनता है, तो उसके पास दो मुख्य विकल्प होते हैं - इसे वसीयत द्वारा विरासत के रूप में छोड़ना और इसे उपहार द्वारा स्थानांतरित करना।

प्रत्येक विधि के अपने पेशेवरों और विपक्ष हैं। 2019 में वसीयत या उपहार का काम करने के लिए क्या बेहतर है?

सामान्य बिंदु

वसीयत और उपहार के बीच का चुनाव अक्सर ऐसा रास्ता खोजने की इच्छा से प्रेरित होता है जो नियुक्त व्यक्ति को संपत्ति के हस्तांतरण की गारंटी देता है।

हालांकि, किसी भी लेनदेन को चुनौती दी जा सकती है। बेशक, दस्तावेज़ को अमान्य या शून्य घोषित करने के लिए अदालत में जाने के लिए पर्याप्त आधार और अकाट्य साक्ष्य की आवश्यकता होगी।

उन मामलों में दान रद्द कर दिया जाता है जहां:

आप वसीयत को रद्द कर सकते हैं यदि वसीयतकर्ता:

• दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के समय अक्षम या आंशिक रूप से अक्षम (अदालत के निर्णय से या 18 वर्ष से कम आयु के);
• खतरों और हिंसा के प्रभाव में वसीयत पर हस्ताक्षर किए;
• अपने कार्यों को नियंत्रित नहीं कर सका (दवा, आदि के कारण अस्थायी अक्षमता);
• गुमराह किया गया था;
• वसीयत में अवैध प्रावधान निर्धारित करें;
• अनुचित गवाह कहा जाता है (जो मामले के सार को नहीं समझते हैं);
• व्यक्तिगत रूप से हस्ताक्षर करने पर उपस्थित नहीं थे।

और चूंकि यह सैद्धांतिक रूप से संभव है कि वसीयत और उपहार दोनों को चुनौती दी जाए, फिर निर्धारित करते समय बेहतर तरीकाअन्य मानदंडों द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए।

यह विचार करना आवश्यक है कि निर्णय कितना विचारशील है और क्या संपत्ति के मालिक को भविष्य में निर्णय पर पछतावा होगा।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि हालांकि वसीयत और उपहार के विलेख के उद्देश्य समान हैं, कानूनी परिणाम कुछ अलग हैं।

परिभाषाएं

वसीयत एकतरफा लेन-देन है जो वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद निपटान के लिए अपनी संपत्ति के संबंध में एक नागरिक की इच्छा व्यक्त करता है।

संपत्ति का मालिक स्वतंत्र रूप से नियुक्त करता है। इसके अलावा, ये व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं, एक नगर पालिका, एक राज्य हो सकते हैं।

वसीयतकर्ता को अपनी संपत्ति को कई उत्तराधिकारियों के बीच वितरित करने या सब कुछ एक वारिस को छोड़ने का अधिकार है। मुख्य बात यह है कि उत्तराधिकार खोलते समय, वसीयत की गई संपत्ति वसीयतकर्ता के पूर्ण स्वामित्व में होनी चाहिए।

जीवन के दौरान, संपत्ति के मालिक को वसीयत की सामग्री को बार-बार बदलने, उत्तराधिकारियों को बदलने या लेनदेन को पूरी तरह से रद्द करने का अधिकार है। वसीयत के नवीनतम संस्करण को कानूनी रूप से वैध माना जाता है।

महत्वपूर्ण! वसीयतकर्ता पाठ में उनके उल्लेख के उत्तराधिकारियों को सूचित करने के लिए बाध्य नहीं है। इसके अलावा, इसे एक बंद वसीयत बनाने की अनुमति है, जब वसीयतकर्ता को छोड़कर कोई नहीं

दान को विनियमित किया जाता है। डोनेशन ट्रांजैक्शन का मुख्य नियम ग्रैच्युटीनेस की कसौटी है। उपहार के विषय को प्राप्तकर्ता की ओर से प्रति दायित्वों की आवश्यकता के बिना स्थानांतरित कर दिया जाता है।

उसी समय, उपहार की वस्तु की सही पहचान करने की असंभवता या दाता की मृत्यु के बाद उपहार के हस्तांतरण का संकेत उपहार की मान्यता को शून्य और शून्य के रूप में ले जाता है।

वसीयत या विलेख बनाने के लिए क्या बेहतर है

वसीयत और उपहार के विलेख के बीच चुनाव परिस्थितियों पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, आपको तत्काल संपत्ति का निपटान करने की आवश्यकता है, लेकिन उत्तराधिकारी मालिक से दूर है।

इस मामले में, वसीयत बनाना आसान है। या संपत्ति के मालिक को संदेह है कि संपत्ति नामित उत्तराधिकारी द्वारा प्राप्त की जाएगी। इस मामले में, जारी करना बेहतर है।

उपहार और वसीयत की तुलना करते समय, निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

• संपत्ति में स्थानांतरण का क्षण;
• प्राप्तकर्ता की स्थिति (संबंध की डिग्री, अन्य उत्तराधिकारियों की उपस्थिति);
• प्रसंस्करण लागत;
• लेनदेन को रद्द करने की संभावना;
• प्राप्तकर्ता के लेन-देन में भाग लेने की संभावना, आदि।

लेकिन कोई फर्क नहीं पड़ता कि कौन सी हस्तांतरण विधि चुनी गई है, लेन-देन को ठीक से निष्पादित करना महत्वपूर्ण है। अनुचित निष्पादन लेनदेन को अवैध के रूप में मान्यता देता है।

दस्तावेजों के प्रसंस्करण के नियमों का उल्लंघन होने पर लेनदेन को अमान्य माना जाता है। यदि कानूनी मानदंडों का पालन नहीं किया जाता है तो लेनदेन शून्य है।

वसीयत या उपहार का विलेख तैयार करना उचित निष्पादन के लिए आवश्यक दस्तावेजों के संग्रह के साथ शुरू होता है।

दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना

वसीयत और उपहार के विलेख के लिए दस्तावेजों की सूची कुछ अलग है। अंतर इस तथ्य के कारण है कि पहले मामले में लेनदेन एकतरफा है, और दूसरे मामले में यह द्विपक्षीय है।

वसीयत बनाने के लिए आपको आवश्यकता होगी:

एक दान समझौता तैयार करने के लिए, आपको चाहिए:

• दाता और दीदी के पासपोर्ट;
• उपहार के लिए शीर्षक दस्तावेज;
• वस्तु के संबंध में ऋणभार/प्रतिबंधों की अनुपस्थिति को दर्शाने वाले दस्तावेज।

इन दस्तावेजों के आधार पर, दस्तावेज़ की सामग्री (दान या वसीयत) संकलित की जाती है। आप वसीयत बना सकते हैं। आप एक दान समझौता बना सकते हैं।

स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए शीर्षक दस्तावेजों की संरचना हस्तांतरित संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करती है। वसीयत के मामले में, इन दस्तावेजों को खोलते समय आवश्यक होगा।

लेकिन दान करते समय, लेन-देन की वैधता निर्धारित करने के लिए दस्तावेज़ तैयार किए जाने तक शीर्षक दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकता होती है।

एक अपार्टमेंट के लिए

किसी अन्य व्यक्ति को स्वामित्व हस्तांतरित करते समय, आपको आवश्यकता होगी:

यदि अपार्टमेंट संयुक्त रूप से स्वामित्व में है, तो इसे अन्य मालिकों के बिना निपटाया नहीं जा सकता है। इस मामले में, उपहार की वसीयत और विलेख दोनों एक व्यक्ति से तैयार किए जाते हैं।

इसलिए, आपको सबसे पहले सभी मालिकों के शेयरों को आवंटित करने और अनुभाग को आधिकारिक रूप से पंजीकृत करने की आवश्यकता है। फिर प्रत्येक मालिक अपने हिस्से का निपटान करता है।

यदि अपार्टमेंट एक मालिक का है, लेकिन वह इसे कई वारिसों को देना चाहता है, तो प्रत्येक वारिस के सटीक हिस्से का एक संकेत आवश्यक होगा।

घर और जमीन के लिए

एक घर को स्थानांतरित करते समय, वही नियम लागू होते हैं जो किसी अपार्टमेंट को स्थानांतरित करते समय लागू होते हैं। लेकिन ध्यान रखें कि घर और जमीन अलग-अलग वस्तुएं हैं।

यानी अगर वसीयत या डीड में कहा गया है कि मकान ट्रांसफर किया जा रहा है तो इसका मतलब यह नहीं है कि मकान के नीचे जमीन का प्लॉट स्वत: मिल जाता है।

दान लेने के लिए, आपको जमीन और घर से संबंधित दस्तावेजों का एक अलग पैकेज तैयार करना होगा। वसीयत के मामले में, दो अलग-अलग वस्तुओं का वर्णन किया गया है।

अन्य संपत्ति

स्वामित्व के अधिकार से संबंधित लगभग कोई भी संपत्ति विरासत या उपहार के रूप में हस्तांतरित की जा सकती है।

यह एक कार, गहने, पेंटिंग, कुछ क़ीमती सामान, बैंक जमा आदि हो सकता है।

मुख्य आवश्यकता यह है कि हस्तांतरित संपत्ति पर वसीयतकर्ता/दाता का स्वामित्व निर्विवाद होना चाहिए। स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि उचित दस्तावेजों द्वारा की जानी चाहिए।

ऐसे क्षण को ध्यान में रखना आवश्यक है। उत्तराधिकार स्वीकार करते समय, उत्तराधिकारी, विरासत के साथ, वसीयतकर्ता के दायित्वों को ग्रहण करता है।

उदाहरण के लिए, वसीयतकर्ता के पास ऋण दायित्व थे, फिर उत्तराधिकारी को वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद उन्हें चुकाना होगा।

वीडियो: जो बेहतर है - वसीयत या उपहार

दान के मामले में, दीदी केवल संपत्ति स्वीकार करती है, लेकिन साथ में सभी प्रतिबंधों (उदाहरण के लिए एक सार्वजनिक सुखभोग) के साथ।

क्या अंतर है

यह कहना असंभव है कि किसी विशेष मामले में क्या बेहतर होगा - वसीयत या उपहार का विलेख। सर्वोत्तम विकल्प का निर्धारण करते समय, लेन-देन के मुख्य मापदंडों की तुलना करना उचित है।

दान और वसीयत के बीच मुख्य अंतर:

उपहार का विलेख और वसीयत दोनों एक नागरिक से संबंधित किसी भी संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति या व्यक्तियों के समूह में स्थानांतरित करने का एक तरीका है।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। यदि आप जानना चाहते हैं कि कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- एक सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह में 24/7 और 7 दिन स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और आज़ाद है!

इसी समय, रिश्ते की डिग्री पर कोई प्रतिबंध नहीं है, प्राप्तकर्ता एक करीबी रिश्तेदार या अजनबी हो सकता है।

इन दस्तावेजों के बीच अंतर बारीकियों और पंजीकरण की प्रक्रिया में निहित है।

सबसे स्वीकार्य विकल्प चुनने के लिए, आपको उन सभी पहलुओं और नुकसानों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है जिनका आप सामना कर सकते हैं।

यह क्या है?

कानूनी दृष्टिकोण से, वसीयत और उपहार का एक विलेख दो अलग-अलग दस्तावेज हैं। एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को संपत्ति का हस्तांतरण होता है विभिन्न तरीकेऔर अलग तरह से कर लगाया।

उनका ही आम लक्षण- किसी अन्य व्यक्ति को संपत्ति का मुफ्त हस्तांतरण:

1. वसीयत एक दस्तावेज है, एकतरफा लेन-देन जो किसी व्यक्ति की मृत्यु के बाद, उसके परिवार के सदस्यों और अन्य व्यक्तियों के बीच उसकी इच्छा के अनुसार संपत्ति वितरित करने की अनुमति देता है। यदि कोई वसीयत है, तो विरासत का कानूनी क्रम मौलिक रूप से बदल जाता है, न केवल एक प्रत्यक्ष रिश्तेदार, बल्कि एक पड़ोसी, सहकर्मी या कोई अन्य व्यक्ति जो परिवार के दायरे का हिस्सा नहीं है, वारिस बन सकता है।
2. दान एक ऐसा समझौता है जिसके द्वारा एक व्यक्ति की किसी संपत्ति को दूसरे व्यक्ति या कई व्यक्तियों को मुफ्त हस्तांतरण की प्रक्रिया तय की जाती है। उसी समय, दस्तावेज़ हस्ताक्षर करने के क्षण से लागू होता है, और इसकी कार्रवाई के खिलाफ अपील करना लगभग असंभव है। एक रिश्तेदार और किसी अजनबी दोनों के लिए एक दान समझौता भी तैयार किया जा सकता है।

विधायी ढांचा

रूसी संघ का कानून स्पष्ट रूप से एक वसीयत के निष्पादन और उन मापदंडों को नियंत्रित करता है जिनके तहत यह वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद लागू हो सकता है।

विधायी रूप से, वसीयत द्वारा विरासत की प्रक्रिया रूसी संघ के नागरिक संहिता, अध्याय 62 में परिलक्षित होती है।

इसके तहत कानूनी अधिनियम, इच्छा होनी चाहिए:

• एक सक्षम नागरिक द्वारा तैयार किया गया;
• व्यक्तिगत रूप से तैयार और हस्ताक्षरित;
• केवल एक व्यक्ति के मरणोपरांत आदेश होते हैं।

वसीयत के वैध होने के लिए, इसे नोटरीकृत किया जाना चाहिए, जब तक कि दस्तावेज़ किसी आपात स्थिति में न बनाया गया हो।

एक दान अनुबंध तैयार करने के लिए, आपको आवश्यकता होगी:

• स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करें;
• BTI से भूकर चेक प्रदान करें;
• राज्य शुल्क का भुगतान करें;
• एक लिखित अनुबंध समाप्त करें।

वसीयतनामा या उपहार का कार्य - कौन सा बेहतर है?

ये दोनों दस्तावेज एक ही उद्देश्य की पूर्ति करते हैं - एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को किसी भी संपत्ति के अधिकारों का हस्तांतरण। वसीयत बनाने के मामले में, संपत्ति के हस्तांतरण की प्रक्रिया वसीयतकर्ता की मृत्यु की तारीख से 6 महीने की समाप्ति के बाद ही संभव हो सकेगी।

दान समझौते का समापन करते समय, दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के समय अधिकारों का हस्तांतरण होता है।

उदाहरण के लिए, यदि कोई नागरिक अपने अपार्टमेंट को रिश्तेदारों को देता है, तो उसकी मृत्यु तक अचल संपत्ति के सभी अधिकार अभी भी उसके होंगे, किसी के पास आवास का दावा करने का कानूनी आधार नहीं है।

हालांकि, दान के मामले में, वास्तव में, यह नागरिक अपने ही अपार्टमेंट में रहने का अधिकार खो देता है, क्योंकि यह अब उसका नहीं है।

वसीयत बनाते समय, आप यह कर सकते हैं:

• इसे किसी भी समय बदलें;
• पुनर्वितरण;
• एक उत्तराधिकारी को बाहर करें या उत्तराधिकार में कई और दावेदारों को जोड़ें।

यह एकतरफा संधि है, और इसलिए यह आवेदक की मृत्यु के बाद ही लागू हो सकती है।

एक दान समझौता, अगर इसे कानूनी रूप से तैयार किया गया था, तो रद्द करना लगभग असंभव है।

एक अपार्टमेंट के लिए

शायद वसीयत बनाने या करीबी रिश्तेदारों को उपहार देने के बीच चयन करने में मुख्य पहलू नैतिक है।

कोई स्पष्ट उत्तर नहीं है जो बेहतर है: उपहार या।

एक वसीयत को वरीयता देते हुए, कई लोगों को अपना एकमात्र घर खोने और सड़क पर होने के डर से निर्देशित किया जाता है।

उसी समय, बहुत बार रिश्तेदार जो वसीयतकर्ता की अंतिम इच्छा से सहमत नहीं होते हैं, दस्तावेज़ को अपील करने की एक लंबी और जटिल प्रक्रिया शुरू करते हैं, जो विवाद की एक वास्तविक हड्डी बन सकती है। यह भी ध्यान में रखा जाना चाहिए कि स्वामित्व में परिवर्तन की स्थिति में, उपयोगिता बिलों की राशि, संपत्ति कर आदि में परिवर्तन हो सकता है।

कानूनी दृष्टिकोण से, करीबी रिश्तेदारों के लिए, संपत्ति के हस्तांतरण की विधि का चुनाव कोई मौलिक महत्व नहीं है: दोनों ही मामलों में, उन्हें आयकर का भुगतान करने से छूट दी जाएगी।

लेकिन दूर के रिश्तेदार और जो लोग एक अपार्टमेंट के लिए दान समझौते के मामले में संबंधित नहीं हैं, उन्हें अपार्टमेंट की लागत का 13% भुगतान करना होगा।

यह अपार्टमेंट की विरासत पर लागू नहीं होता है।

घर और जमीन के लिए

दूसरा महत्वपूर्ण पहलूवसीयत द्वारा अचल संपत्ति का हस्तांतरण - अपनी शर्तों की पेशकश करने की क्षमता, जिसे पूरा करने के बाद, उत्तराधिकारी अधिकारों में प्रवेश कर सकता है।

ऐसी स्थिति घर के एक बुजुर्ग किरायेदार की देखभाल, जमीन पर इमारतों के संरक्षण आदि की व्यवस्था हो सकती है।

वसीयत की सामग्री के बावजूद, नाबालिग और अक्षम उत्तराधिकारियों के पास होगा।

क्या अंतर है?

इन दो कानूनी कृत्यों की सतही समानता के बावजूद, वे प्रारूपण की प्रक्रिया में, लागत में और निष्पादन समय के संदर्भ में मौलिक रूप से भिन्न हैं।

डिज़ाइन विशेषताएँ

दोनों दस्तावेज लिखित रूप में तैयार किए गए हैं, हालांकि, वसीयत के लिए नोटरीकरण अनिवार्य है।

नोटरी की भागीदारी के बिना एक दान समझौता करना संभव है, समझौते के सभी पहलुओं पर सहमति के बाद, संपत्ति के हस्तांतरण के लिए सभी शर्तें, दस्तावेज़ को राज्य पंजीकरण के लिए उपयुक्त प्राधिकारी को स्थानांतरित किया जाता है।

दोनों दस्तावेजों की वैधता को रद्द करने की प्रक्रिया के अधीन होने से रोकने के लिए, एक मनोरोग परीक्षा उनके जारी होने से पहले की जा सकती है, जो आवेदक की कानूनी क्षमता की पुष्टि करेगी।

निम्नलिखित शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए:

• घोषणा के दौरान अस्पष्टता से बचने के लिए आशय की घोषणा का पाठ स्पष्ट और स्पष्ट रूप से तैयार किया जाना चाहिए;
• प्रत्येक वारिस के हिस्से को प्रतिशत या अन्य संकेतक के रूप में दर्शाया जाना चाहिए;
• वारिसों को नियुक्त करना आवश्यक है जो प्रत्यक्ष उत्तराधिकारियों की अकाल मृत्यु के मामले में संपत्ति के वारिस होंगे;
• वसीयत में एक निष्पादक होना चाहिए, जिसकी सभी शक्तियों को भी वसीयत में विस्तृत किया जाना चाहिए।

उपहार के रूप में उपहार और संपत्ति के हस्तांतरण के लिए एक दस्तावेज तैयार करने के लिए, दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज की आवश्यकता होगी:

• लेनदेन में प्रतिभागियों की पहचान साबित करने वाले दस्तावेज;
• स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
• प्रत्यक्ष दान समझौता;
• राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति;
• बीटीआई में प्राप्त भूकर दस्तावेज।

अचल संपत्ति के लिए उपहार का विलेख जारी करने के लिए जिसमें नाबालिग बच्चे पंजीकृत हैं, संरक्षकता अधिकारियों से अनुमति प्राप्त करना भी आवश्यक है।

अधिक लाभदायक और सस्ता क्या है?

वित्तीय दृष्टि से प्रत्यक्ष रिश्तेदारों के लिए, इसका कोई मौलिक महत्व नहीं है: एक वसीयत या उपहार का एक विलेख। संपत्ति हस्तांतरण के तरीके के रूप में, हर कोई नैतिक दृष्टिकोण से अपने लिए निर्णय लेता है। दोनों ही मामलों में रिश्तेदारों को टैक्स देने से छूट मिलेगी।

उत्तराधिकारियों के लिए, दान बेहतर लगता है, क्योंकि यह आपको संपत्ति के कानूनी अधिकारों में तुरंत प्रवेश करने की अनुमति देता है और वसीयत की घोषणा से पहले मृत्यु के 6 महीने बाद तक प्रतीक्षा नहीं करता है।

जो लोग दाता के रिश्तेदार नहीं हैं, उनके लिए स्वामित्व के हस्तांतरण को राज्य द्वारा स्थापित कर का भुगतान करना होगा।

इस मामले में सर्वोत्तम विकल्प- वसीयत का निष्पादन, जिसके अनुसार इस तरह के कर को समाप्त कर दिया जाता है।

क्या विवादित हो सकता है?

और एक वसीयत, और इस घटना में अदालत में उपहार का एक विलेख कि यह साबित करना संभव है कि दस्तावेज़ एक अक्षम व्यक्ति द्वारा तैयार किया गया था।

उपहार समझौते के मामले में, यह अक्षमता की पुष्टि करने वाली एक स्वतंत्र मनोरोग परीक्षा पास करके किया जा सकता है।

चूंकि संपत्ति के अधिकार के मालिक की मृत्यु के बाद वसीयत लागू होती है, इसलिए अदालत को साक्ष्य प्रदान करके वसीयत तैयार करते समय उसकी अक्षमता साबित करना संभव है: मनो-न्यूरोलॉजिकल या मादक केंद्रों में पंजीकृत स्थिति का प्रमाण पत्र, आदि।

अचल संपत्ति के लिए एक उपहार विलेख एक सक्षम वकील द्वारा तैयार किया जाना चाहिए

अक्सर ऐसी स्थितियां होती हैं जब कोई व्यक्ति अचल संपत्ति को अपने रिश्तेदारों, रिश्तेदारों या अन्य उत्तराधिकारियों को उपयोग के लिए स्थानांतरित करना चाहता है।

लेकिन, हर व्यक्ति कानूनी मानदंडों की सभी पेचीदगियों को नहीं जानता है और संपत्ति के पंजीकरण का विकल्प चुनते समय खो जाता है, जो एक अपार्टमेंट के लिए उपहार या वसीयत के विलेख से बेहतर है।

एक या किसी अन्य डिज़ाइन विकल्प को चुनने से पहले, आपको उनके सकारात्मक और नकारात्मक पक्षों से खुद को परिचित करना होगा।

लेख नेविगेशन

गिफ्ट डीड और वसीयत में क्या अंतर है?

प्रत्येक व्यक्ति के पास किसी न किसी प्रकार की अर्जित संपत्ति होती है: एक अपार्टमेंट, एक घर, एक कार, गहने, किताबें, कला के काम आदि। किसी व्यक्ति की मृत्यु के बाद, उसकी विरासत उसके परिवार के सदस्यों या रिश्तेदारों के पास जानी चाहिए।

ऐसा करने के लिए, आपको पहले एक वसीयत तैयार करनी होगी या दूसरा तरीका चुनना होगा - एक अपार्टमेंट के लिए एक दान समझौते को समाप्त करने के लिए।
दोनों दस्तावेज़ आपकी संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति को स्थानांतरित करने के तरीके हैं, लेकिन उनके बीच मूलभूत अंतर हैं, जिन्हें तालिका में विस्तार से वर्णित किया जाएगा।

दस्तावेजों की तुलनात्मक विशेषताएं

दान के लिए, इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित नहीं किया जा सकता है, क्योंकि दान समझौता राज्य पंजीकरण सेवा के माध्यम से जाता है, अन्यथा ऐसा दस्तावेज़ अमान्य हो जाएगा।

एक विकल्प बनाने के लिए, जो बेहतर है, उपहार या वसीयत का एक विलेख, आपको इस लेख में बताए गए सभी पेशेवरों और विपक्षों को ध्यान में रखना होगा, और यदि आपके पास अभी भी प्रश्न हैं, तो आपको एक वकील की मदद लेनी चाहिए

वंशानुक्रम नियम

इससे पहले कि आप विरासत के हस्तांतरण को संसाधित करने की विधि पर निर्णय लें, आपको पता होना चाहिए कि ऐसे दस्तावेजों को सही तरीके से कैसे तैयार किया जाए और कौन सा बेहतर है - रूस में एक अपार्टमेंट के लिए उपहार या वसीयत का एक विलेख।

विरासत की प्रक्रिया शुरू करते हुए, संपत्ति के मालिक को महत्वपूर्ण विवरण स्पष्ट करना चाहिए:

• उन व्यक्तियों की सूची जिन्हें संपत्ति हस्तांतरित की जाएगी।
• क्या हस्तांतरित वस्तु के संबंध में विवाद और संघर्ष या संपत्ति के मालिक के अन्य रिश्तेदार हैं।
• उपयोगिता बिलों के भुगतान की राशि में अंतर, जो किसी अन्य व्यक्ति को संपत्ति हस्तांतरित करते समय बढ़ सकता है।
• क्या धोखाधड़ी की संभावना है, शायद कोई बुजुर्ग व्यक्ति की संपत्ति को अनुचित तरीके से प्राप्त करना चाहता है।
• किसी अन्य व्यक्ति को रहने की जगह के हस्तांतरण के बाद मालिक (रहने के लिए) के क्या अधिकार हैं।
• क्या अपार्टमेंट के मालिक की देखभाल करने की आवश्यकता है।
• किसी अन्य व्यक्ति को अचल संपत्ति के हस्तांतरण के लिए दस्तावेजों को संसाधित करते समय कर की लागत।

एक दान समझौता कैसे किया जाता है?

उपहार का विलेख दोनों पक्षों की उपस्थिति में लिखित रूप में तैयार किया जाता है। अनुबंध की सामग्री में निम्नलिखित बिंदु शामिल होने चाहिए: अनुबंध का सार, दस्तावेज़ के निष्पादन की तिथि और स्थान, दाता और दीदी का पूरा नाम, दाता का व्यक्तिगत डेटा (पासपोर्ट श्रृंखला और संख्या, तिथि जन्म और निवास का पता)।

इसके अलावा दस्तावेज़ में, दाता को आवास, नाम, मात्रा और के लिए मासिक किराए की राशि का संकेत देना चाहिए संक्षिप्त वर्णनहस्तांतरित संपत्ति।

डिज़ाइन विशेषताएँ

यदि कोई एक पक्ष, कुछ व्यक्तिगत कारणों से, दस्तावेज़ जमा करते समय राज्य पंजीकरण सेवा में उपस्थित नहीं हो सकता है, तो दाता (दीदी) को एक प्रतिनिधि द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता है। लेकिन इसके लिए उसके लिए एक नोटरी के साथ पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करना आवश्यक है, जो पार्टियों में से एक के प्रतिनिधि को उपहार के विलेख पर हस्ताक्षर करने और पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करने का अधिकार देगा।

साथ ही, कोई भी पक्ष जोखिम में नहीं है, क्योंकि इस तरह की मुख्तारनामा प्रतिनिधि को अचल संपत्ति के निपटान का अधिकार नहीं देती है और सामान्य कागजी कार्रवाई प्रक्रिया को वहन करती है।

एक नोटरी द्वारा जारी किए जाने पर पावर ऑफ अटॉर्नी की लागत लगभग 300 रूबल है। यदि आप चाहते हैं कि यह दस्तावेज़ आपके लिए घर पर प्रमाणित हो, तो इस सेवा के लिए आपको 1000 रूबल का खर्च आएगा। इस तरह के एक दस्तावेज में आवश्यक रूप से संकेत होना चाहिए: दान की वस्तु और दीदी का व्यक्तिगत डेटा।

उपहार के विलेख को समाप्त करने के लिए किन मामलों में जीवनसाथी (पत्नी) की अनुमति आवश्यक है?

यदि संपत्ति दाता द्वारा शादी से पहले खरीदी गई थी, तो अनुमति की आवश्यकता नहीं है। यदि विवाह के दौरान पति-पत्नी में से किसी एक ने रहने की जगह का अधिग्रहण किया था (निर्मित या निर्मित) तो ऐसी अचल संपत्ति का दान लेनदेन करने के लिए, पति या पत्नी (पत्नी) की आधिकारिक अनुमति की आवश्यकता होगी।

आवश्यक दस्तावेज

दोनों पक्षों द्वारा एक अच्छी तरह से लिखित दान समझौते पर हस्ताक्षर किए जाने चाहिए और पंजीकरण के लिए रजिस्टर के स्थानीय अधिकारियों को प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

सिविल सेवक इस संपत्ति के बारे में सभी डेटा राज्य रजिस्टर में दर्ज करेंगे।

और बाद में, रहने की जगह के नए मालिक को एक प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा जो पुष्टि करता है कि अब इस अपार्टमेंट के सभी अधिकार उसके हैं।

पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरने के लिए, दोनों पक्षों को प्रलेखन के पूरे पैकेज के साथ स्थानीय राज्य पंजीकरण सेवा प्रदान करना आवश्यक है:

• पासपोर्ट की मूल और फोटोकॉपी (दाता और प्राप्तकर्ता)
• टिन की मूल और फोटोकॉपी (दीदी और दाता की)
• संपत्ति पंजीकरण की अनुदानकर्ता की घोषणा
• स्वामित्व के हस्तांतरण के पंजीकरण के लिए दीदी का आवेदन
• अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज (शीर्षक दस्तावेज, भूकर पासपोर्ट, संपत्ति के अधिकारों के रजिस्टर से उद्धरण)
• दाता की कानूनी क्षमता पर डॉक्टर से प्रमाण पत्र
• आवास और सांप्रदायिक सेवाओं से एक उद्धरण (इस आवास में पंजीकृत व्यक्तियों पर)
• बीटीआई से अचल संपत्ति मूल्यांकन का प्रमाण पत्र
• राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति

वसीयत के साथ तुलना करने पर उपहार का एक विलेख, किसी भी परिस्थिति में इसे लागू होने के बाद किसी भी पक्ष द्वारा नहीं बदला जा सकता है। लेकिन, कुछ अपवाद हैं, ऐसे मामलों में अनुबंध को अदालत में चुनौती दी जा सकती है:

• यदि दस्तावेज़ सही ढंग से नहीं लिखा गया है
• यदि अनुबंध ने स्वामित्व का पंजीकरण पारित नहीं किया है
• दीदी की मृत्यु की स्थिति में
• यदि अनुबंध के समापन के समय दाता को अक्षम के रूप में मान्यता दी गई थी
• यदि लेनदेन को धमकियों और हिंसा के परिणामस्वरूप दबाव में किया गया था
• यदि अनुबंध के समापन के समय, रहने की जगह के दान के लेन-देन के कार्यान्वयन के लिए दाता के पति या पत्नी का समझौता प्रदान नहीं किया गया था

अन्य स्थितियों में, दान समझौते को चुनौती या परिवर्तित नहीं किया जा सकता है। इसलिए, ऐसा सौदा करने से पहले, अपार्टमेंट के मालिक को सभी पेशेवरों और विपक्षों को तौलना चाहिए।

एक अपार्टमेंट के लिए वसीयत कैसे बनाएं

इच्छा नहीं मुड़ सकती सबसे बढ़िया विकल्पवारिस को अचल संपत्ति का हस्तांतरण। यह इस तथ्य के कारण है कि संपत्ति का मालिक दस्तावेज़ में निर्दिष्ट शर्तों को बदल सकता है या किसी को रहने की जगह देने के बारे में अपना विचार भी बदल सकता है।

अपार्टमेंट के मालिक को वसीयत में प्रवेश करने का अधिकार है अन्य वारिस जिनके पास संपत्ति के समान अधिकार होंगे।

जो लोग नहीं जानते कि अपार्टमेंट कैसे प्राप्त करें कानूनी सेवाओं के क्षेत्र में विशेषज्ञों की मदद लें। यह दस्तावेज़ लिखित रूप में तैयार किया गया है और इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

इस दस्तावेज़ में निम्नलिखित जानकारी होनी चाहिए:

• वसीयतकर्ता का पूरा नाम
• वसीयत जारी करने की तिथि और स्थान
• वसीयतकर्ता का पासपोर्ट विवरण
• जन्म की पूरी तिथि और वसीयतकर्ता के निवास का पता
• दस्तावेज़ इकाई
• रहने की जगह का पूर्ण विवरण और विशेषताएं, जो वसीयत की वस्तु के रूप में कार्य करती है; उत्तराधिकारियों की सूची

डिजाइन नियम

एक दृश्य मॉडल के अनुसार स्वतंत्र रूप से एक वसीयत बनाई जा सकती है।

उसके बाद, इसे प्रमाणन के लिए नोटरी के कार्यालय में ले जाना चाहिए।

उसके बाद ही दस्तावेज़ उन सभी उत्तराधिकारियों के लिए कानूनी रूप से बाध्यकारी हो जाता है जिन्हें वसीयत में शामिल किया गया था।
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स्थापित नियमों के अनुसार, वसीयत तैयार करने के लिए, वसीयतकर्ता को गवाह के साथ नोटरी सर्किट में आना चाहिए। कागजी कार्रवाई के लिए वारिस की उपस्थिति की आवश्यकता नहीं है।

वसीयत को 2 प्रतियों में तैयार किया जाना चाहिए, जिनमें से एक को वसीयतकर्ता को सौंप दिया जाता है, और दूसरा नोटरी के पास रहता है और पंजीकरण के बाद, भंडारण के लिए राज्य संग्रह में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

एक समझौते को तैयार करते समय, वसीयतकर्ता वारिस, रिश्तेदारों, नोटरी कार्यालय के कर्मचारियों, अक्षम व्यक्तियों, अनपढ़ नागरिकों, साथ ही ऐसे व्यक्तियों में से एक को गवाह के रूप में नहीं ले सकता है जिनके पास झूठी गवाही का आपराधिक रिकॉर्ड है।

वसीयत को प्रमाणित करने की प्रक्रिया में, एक नोटरी अधिकारी को कई चरण-दर-चरण क्रियाएं करनी चाहिए:

• वसीयतकर्ता की पहचान की पहचान करने के लिए
• उस नागरिक की कानूनी क्षमता स्थापित करें जिसकी ओर से वसीयत लिखी गई थी
• दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने की प्रक्रिया को नियंत्रित करें
• दस्तावेज़ पर एक व्यक्तिगत मुहर लगाएं
• रजिस्ट्री में एक दस्तावेज़ पंजीकृत करें

वसीयत बनाते समय उत्पन्न होने वाली विशेषताएं

वसीयत को सही ढंग से लिखने के लिए, आपको इसके डिजाइन के लिए बुनियादी नियमों का पालन करना होगा। वसीयत में, आपको अपने विचारों को विस्तार से बताना होगा, दस्तावेज़ को कानूनी रूप से सक्षम रूप से तैयार किया जाना चाहिए। उत्तराधिकारियों के बीच विवादों से बचने के लिए साझा स्वामित्व के ढांचे से बचना बेहतर है।

यह भी विचार करने योग्य है कि प्रत्यक्ष उत्तराधिकारी विरासत में मिली संपत्ति से दूर रह सकते हैं। और जो रिश्तेदार दस्तावेज़ में सूचीबद्ध नहीं हैं, उनके पास अपार्टमेंट तक पहुंच हो सकती है, और कानूनी वारिस के प्रकट होने तक क़ीमती सामान लेने में सक्षम होंगे।

इसके बाद कुछ भी साबित करना और चीजों को वापस करने की मांग करना बहुत मुश्किल होगा।

ऐसी स्थितियों से बचने के लिए, आपको वसीयत के निष्पादक को नियुक्त करना चाहिए, जो पूरी प्रक्रिया को नियंत्रित करेगा। कलाकार के रूप में, आप एक वकील, एक वकील या किसी इच्छुक व्यक्ति को ले सकते हैं। वसीयत को अपनी शक्तियों को सूचीबद्ध करना होगा और नोटरी के कार्यालय द्वारा जारी प्रमाण पत्र के साथ प्रमाणित करना होगा।

विरासत बनाने में आपको कितना खर्च आएगा?

बहुत से लोग इस सवाल में रुचि रखते हैं कि क्या बेहतर है - एक उपहार या एक अपार्टमेंट के लिए एक वसीयतनामा, इन दस्तावेजों को संसाधित करने की कीमतें बहुत अलग हैं। जब आपको स्थापित राज्य शुल्क, साथ ही एक नोटरी कार्यालय की सेवाओं का भुगतान करना होता है। एक दस्तावेज़ तैयार करने में आपको लगभग 2,200 रूबल का खर्च आएगा, और आपको इसके पंजीकरण के लिए 1,400 रूबल का भुगतान करना होगा।

कला के अनुसार। रूसी संघ के टैक्स कोड के 217, यदि कोई व्यक्ति अपने परिवार के सदस्यों या माध्यमिक रिश्तेदारों को एक अपार्टमेंट देता है, तो उसे राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा, जो कि केवल 0.3% है (अनुबंध में निर्दिष्ट रहने की जगह की अनुमानित लागत का) ), लेकिन 300 रूबल से कम नहीं।

यदि कोई नागरिक अन्य व्यक्तियों को एक अपार्टमेंट दान करता है, तो राज्य शुल्क 1% तक बढ़ जाता है (रहने की जगह की लागत 1 मिलियन रूबल तक), लेकिन 300 रूबल से कम नहीं। राज्य को जुर्माना होगा - 0.75%, यदि अचल संपत्ति का अनुमानित मूल्य 1 मिलियन से अधिक है। रूबल, प्लस 10,000 रूबल।

दस्तावेजों के अनुसार और कानून के स्थापित नियमों के अनुसार, दीदी को राज्य शुल्क और नोटरी सेवाओं का भुगतान करना होगा। हालांकि, यदि वांछित है, तो सभी खर्च दाता या दोनों पक्षों द्वारा वहन किए जा सकते हैं।

एक अपार्टमेंट के लिए वसीयत बनाना आपको कई गुना सस्ता पड़ेगा। लागत लगभग 100 रूबल अनुमानित है। राज्य शुल्क के लिए, अपार्टमेंट के उत्तराधिकारी को राज्य को एक निश्चित प्रतिशत का भुगतान करना होगा, इसकी राशि प्राप्तकर्ता और वसीयत के बीच संबंध की डिग्री पर निर्भर करती है।

परिवार के सदस्यों और करीबी रिश्तेदारों को विरासत में मिली संपत्ति के कुल मूल्य का 0.3% राज्य को देना होगा। अन्य सभी नागरिकों को अधिक भुगतान करना होगा - संपत्ति मूल्य का 0.6%, यदि यह 1 मिलियन से अधिक नहीं है। रूबल।

द्वितीय विश्व युद्ध के दिग्गजों, यूएसएसआर और रूसी संघ के सम्मानित नायकों को राज्य शुल्क से छूट दी गई है।

इसके अलावा, राज्य को दिए जाने वाले दंड के अलावा, वारिस को एक वकील की सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा, उनकी राशि 1000 रूबल से अधिक नहीं होगी।

इस सवाल का जवाब देना मुश्किल है कि अचल संपत्ति विरासत, उपहार विलेख या वसीयत बनाते समय क्या चुनना बेहतर है। सब कुछ वर्तमान स्थिति पर निर्भर करता है। यदि आप उस व्यक्ति पर भरोसा करते हैं जिसे आप विरासत में देंगे, तो आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प उपहार का एक विलेख होगा।

यह लेन-देन अपने सभी प्रतिभागियों के लिए कम परेशानी वाला और विश्वसनीय माना जाता है, लेकिन वसीयत के विपरीत अधिक महंगा है।

लेकिन, यह मत भूलो कि जिस क्षण से आप उपहार के विलेख पर हस्ताक्षर करते हैं, आप स्वतः ही संपत्ति के मालिक बनना बंद कर देते हैं। यह दाता के लिए एक निश्चित जोखिम है, क्योंकि दान समझौते को बदला या चुनौती नहीं दी जा सकती है।

यदि आपको वारिस के बारे में संदेह है, तो वसीयत का चुनाव करना बेहतर है। आप इस दस्तावेज़ में किसी भी समय अपने स्वयं के परिवर्तन कर सकते हैं: शर्तों को बदलें, वारिसों को जोड़ें या बाहर करें।

क्या बेहतर है: उपहार या वसीयत का एक विलेख, वकील का तर्क है:

नीचे दिए गए फॉर्म में अपना प्रश्न पूछें

अक्सर, एक कार, एक व्यवसाय या किसी प्रकार की अचल संपत्ति होने पर, माता-पिता और रिश्तेदार किसी समय खुद से सवाल पूछते हैं: एक वसीयत या उपहार - जो बेहतर है? हर कोई सही काम करना चाहता है और विरासत को बांटना चाहता है। स्वाभाविक रूप से, दो प्रक्रियाओं में से एक चुनना - एक वसीयत या एक उपहार, आपको एक नोटरी की यात्रा करने की आवश्यकता है जो पेशेवर रूप से मदद कर सके।

लेकिन पहले आपको विरासत के निपटान के लिए प्रत्येक विकल्प के फायदे और नुकसान को व्यक्तिगत रूप से समझने की जरूरत है।

उपहार और वसीयत के कार्य की अवधारणाएं

तो, उपहार या इच्छा? आइए परिभाषाओं से शुरू करें।

• उपहार का एक विलेख एक दान के कार्यान्वयन के लिए एक अनुबंध है, जिसमें पारिवारिक संबंधों की परवाह किए बिना किसी अन्य व्यक्ति की निजी संपत्ति में संपत्ति का मुफ्त हस्तांतरण शामिल है।

• एक वसीयत एक एकतरफा अनुबंध या एक नागरिक व्यक्ति की वसीयत की अभिव्यक्ति है, जिसमें बाद वाला मरणोपरांत व्यक्तिगत संपत्ति का निपटान करता है, वारिसों को चिह्नित करता है।

उपहार के विलेख और वसीयत (संकेत) में क्या अंतर है

इन प्रक्रियाओं के बीच अंतर तालिका में प्रस्तुत किया गया है:

इस प्रकार, वसीयत वसीयतकर्ता के लिए एक सुरक्षित लेनदेन के रूप में कार्य करती है, क्योंकि किसी भी समय उसे कागज के पाठ में परिवर्तन करने का अधिकार है। लेकिन दान देने वाले के लिए दान सबसे फायदेमंद ऑपरेशन है, इसलिए दान दस्तावेज़ को चुनौती देना बेहद मुश्किल है।

समस्याग्रस्त मुद्दे के बारे में नहीं भूलना आवश्यक है, जो वसीयत में ही निहित है: उत्तराधिकारियों को लोगों के एक निश्चित समूह (नाबालिग, विकलांग लोग, बुजुर्ग पेंशनभोगी, बच्चे, पिता, माता) को वसीयत संपत्ति का हिस्सा देना होगा। आदि), जिसे अनुबंध में वारिस के रूप में निर्धारित नहीं किया जा सकता है, लेकिन कानून के अनुसार, संपत्ति के एक निश्चित हिस्से का अधिकार है।

वसीयत बनाने की प्रक्रिया

एक वसीयत (एक अपार्टमेंट, घर, कार और अन्य संपत्ति के लिए) निम्नलिखित कार्यों के लिए प्रदान करती है:

• वसीयतकर्ता की इच्छा स्पष्ट रूप से बताई जानी चाहिए। अस्पष्टता या गलत व्याख्या से बचने के लिए वसीयतकर्ता को विरासत के विभाजन के संबंध में यथासंभव सटीक रूप से लिखित रूप में निर्धारित करने की आवश्यकता है। और कागज को मौजूदा कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए।

• वसीयत में उल्लिखित प्रत्येक वारिस का हिस्सा निर्धारित करें। उत्तराधिकारियों के लिए स्पष्ट रूप से कहा गया हिस्सा बाद वाले को अनावश्यक संघर्ष से मुक्त कर देगा। इस प्रयोजन के लिए, संयुक्त स्वामित्व का उपयोग करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। मामले में जब एक से अधिक उत्तराधिकारी होते हैं, तो अचल संपत्ति की प्रत्येक इकाई के लिए विरासत में मिली संपत्ति में एक निश्चित वारिस या उसका हिस्सा आवंटित किया जाता है।
• उत्तराधिकारियों की नियुक्ति। वसीयतकर्ता यह भी तय कर सकता है कि पहले चरण के उत्तराधिकारी की मृत्यु हो जाने की स्थिति में उसकी संपत्ति का मालिक कौन होगा। वही विकल्प स्वीकार्य है जब वारिस अपने उत्तराधिकार हिस्से को त्यागना चाहता है।
• वसीयत के निष्पादक की नियुक्ति। विरासत की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए यह आवश्यक है। उदाहरण के लिए, एक प्रत्यक्ष उत्तराधिकारी, दूर के निवास के कारण, विरासत में प्रवेश करने के तुरंत बाद अपना हिस्सा प्राप्त नहीं कर सकता है: कार, उपकरण, आदि। जो वारिस नाराज थे और पास में रहते थे, वे अवैध रूप से असाइन किए गए हिस्से को ले सकते हैं। इस तरह से गायब हुई विरासत को वापस करना संभव नहीं है। वसीयत का निष्पादक (निष्पादक) एक वकील या नोटरी हो सकता है, वसीयत के तहत विरासत को दस्तावेज़ की आवश्यकताओं के अनुसार वारिसों को हस्तांतरित किया जाएगा। कलाकार के अधिकारों की पूरी सूची वसीयत में निर्धारित की जानी चाहिए।

दान प्रक्रिया

दान जारी करने की प्रक्रिया के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की सूची तैयार करनी होगी:

• अनुबंध के लिए पार्टियों के बारे में पासपोर्ट जानकारी। नागरिक पंजीकरण दस्तावेज, विवाह प्रमाण पत्र।
• लिखित में समझौता। विलेख के प्रत्येक पक्ष की अपनी प्रति होनी चाहिए। इसके अतिरिक्त, आपको न्याय के लिए एक और प्रति संलग्न करनी होगी। भूमि या आवासीय भवन के लिए दान के मामले में, 2 और प्रतियों की आवश्यकता होती है।
• एक निश्चित शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज। यह एक अनिवार्य भुगतान है, जो अचल संपत्ति (प्रवेश) के अपने स्वामित्व के लिए राज्य पंजीकरण के लिए भुगतान प्रदान करता है।
• तकनीकी सूची ब्यूरो से कैडस्ट्राल पासपोर्ट।
• दाता की संपत्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज।

जब दोनों पति-पत्नी संपत्ति के मालिक होते हैं, तो उपहार के विलेख के पंजीकरण के समय, दूसरे पति या पत्नी की लिखित सहमति संलग्न होती है। यदि विरासत नाबालिगों के स्वामित्व में है या वे वहां रहते हैं, तो आपको संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों से दान के लिए अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता है।

वित्तीय दृष्टि से उपहार के विलेख और वसीयत में क्या अंतर है?

संपत्ति को स्थानांतरित करके, कोई भी कम नकद लागत के साथ प्रक्रिया को पूरा करना चाहता है। ऐसा करने के लिए, आपको यह जानने की जरूरत है कि वसीयत और उपहार के तहत राज्य के खजाने को अलग से क्या कर देना होगा। आपको यह जानने की जरूरत है: किसी ऐसे व्यक्ति को संपत्ति दान करते समय जो दाता से संबंधित नहीं है, आपको कानूनी रूप से राज्य कर का भुगतान करना होगा। वसीयत है तो बनती नहीं है।

इस प्रकार, राज्य कर के भुगतान का मुद्दा बिल्कुल भी चिंता का विषय नहीं है। प्रत्यक्ष रिश्तेदार (पहले क्रम के) हैं:

• जीवनसाथी।
• बच्चे।
• माता-पिता (गोद लिए गए बच्चों सहित)।
• गोद लिया हुआ बच्चा।
• दादी जी और दादा जी।
• पोते
• भाई और बहन रिश्तेदार या बच्चे हैं जिनके माता-पिता समान हैं (दोनों या एक)।

भविष्य के मालिकों के लिए जो पहले दर्जे के रिश्तेदार या दूर के रिश्तेदार नहीं हैं, वसीयत बनाने में कम लागत आती है।

दान से किसे लाभ होता है?

ऐसा कोई वकील नहीं है जो इस प्रश्न का स्पष्ट उत्तर दे सके: वसीयत या उपहार का कार्य - कौन सा बेहतर है? स्थिति के अनुसार निर्णय लिया जाना चाहिए। गिफ्ट एग्रीमेंट वारिस के लिए ज्यादा फायदेमंद होता है। इसे चुनौती देना लगभग असंभव है, और संपत्ति उस व्यक्ति के पास जाती है जिसे इसे प्रस्तुत किया गया था। उसे प्रतिभूतियों के राज्य पंजीकरण के पूरा होने पर तुरंत संपत्ति का निपटान करने का अधिकार है। अगर हम वसीयत के बारे में बात कर रहे हैं, तो वसीयतकर्ता की मृत्यु के तथ्य के छह महीने बाद ही अधिकार प्राप्त होता है।

वसीयत से किसे लाभ होता है?

यदि मामला वसीयतकर्ता से संबंधित है, तो उसके लिए वसीयत (एक अपार्टमेंट और अन्य अचल संपत्ति के लिए) तैयार करना अधिक फायदेमंद है। इसे रद्द या बदला जा सकता है। कानूनी रूप से, केवल अंतिम वसीयत कानूनी है। विरासत की संपत्ति उसके दिनों के अंत तक वसीयतकर्ता के निपटान में रहती है। संपत्ति वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद ही उत्तराधिकारी द्वारा अर्जित की जाएगी।

क्या उपहार या वसीयत के विलेख को चुनौती देना अधिक कठिन है?

इनमें से किसी भी दस्तावेज को चुनौती देने के लिए, अकाट्य साक्ष्य को अदालत में पेश किया जाना चाहिए:

• मानसिक या शारीरिक बीमारी के कारण या नशीली दवाओं या अन्य दवाओं या शराब के प्रभाव में अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय वसीयतकर्ता या दाता पागल था।

• अनुबंध पर वसीयतकर्ता या दाता द्वारा उन स्थितियों में हस्ताक्षर किए गए थे जहां उनके जीवन के लिए खतरा था।

उपहार की वसीयत या विलेख को विशेष रूप से अदालतों के माध्यम से चुनौती दी जाती है, लेकिन यह एक अत्यंत जटिल प्रक्रिया है। इसके लिए, एक चिकित्सा परीक्षा से गुजरना, साक्ष्य एकत्र करना और तदनुसार, एक वकील की सेवाओं का उपयोग करना आवश्यक है। हालांकि, यह अदालत में एक सफल परिणाम की गारंटी नहीं देता है।