Kdor nič ne dela, se ne zmoti. Slabosti in prednosti vaših hiš - osebna izkušnja

Pregled projektne dokumentacije kot ena ključnih faz odobritve za veliko večino gradbenih projektov po vsej državi preprečuje številne kolizije na gradbišču in napake v končnem izdelku.

Številne projektantske napake, če jih ne odpravimo pravočasno, lahko postanejo resna ovira za varno obratovanje objekta, manj pomembne pa vsakodnevna za tiste, ki bodo upravljali zgrajeno stavbo.

Strokovno znanje deluje kot zaščitna ovira pri izvajanju nizkokakovostnih projektov: usposobljen strokovnjak lahko pomaga prepoznati in odpraviti napake, ki bi lahko vplivale na zanesljivost objekta ali celo privedle do človeških žrtev.

Napake v projektni dokumentaciji

Najpogostejše in najmanj pomembne za zagotavljanje varnosti so seveda napake, ki so v neskladju med vsebino razdelkov projektne dokumentacije in regulativnimi.

Torej, predstavniki stranke ali oblikovalci neposredno:

• ne predložijo odobrene projektne naloge, poročil o rezultatih inženirskih raziskav,
• projektantski organizaciji ne potrdijo, da je bila dokumentacija izdelana v skladu z urbanističnim načrtom zemljiške parcele (GPZU), projektantsko nalogo itd.

Gre za formalna odstopanja od Odloka št. 87 (»O sestavi oddelkov projektne dokumentacije in zahtevah za njihovo vsebino«). Lahko pa so pomemben signal strokovnjaku, ki začne pregledovati projekt: projektant dokumentarne utemeljitve svojega dela ne jemlje dovolj resno.

Napake pri načrtovanju

Veliko bolj nevarne so bistvene napake, storjene neposredno pri načrtovanju. Največji blok je v arhitekturnih in konstruktivnih rešitvah.

Obstajajo relativno varne pomanjkljivosti. tole:

• odsotnost v projektni dokumentaciji utemeljitve sprejetih arhitekturnih rešitev v smislu zagotavljanja skladnosti stavb, objektov in objektov z uveljavljenimi zahtevami energetske učinkovitosti,
• pomanjkanje opisa rešitev, ki zagotavljajo naravno osvetlitev prostorov s stalno prisotnostjo ljudi.

Toda večinoma so napake veliko bolj kritične. Tako oblikovalci pogosto ne upravičijo svojih odločitev glede načrtovanja prostora ob upoštevanju ukrepov za preprečevanje požarov. To pomeni, da zasnova ne upošteva dimenzij evakuacijskih poti, ni ognjevarnih območij ali pa je premalo.

Pri izvajanju projekta s takšnimi kršitvami se ustvari situacija, v kateri se bo nesreča takoj razširila na najbližje prostore ali pa bo evakuacija resno ovirana do pojava nesprejemljivih tveganj - resničnih človeških žrtev - preprosto zato, ker so bile odločitve, sprejete pri načrtovanju, nezadostno in neprofesionalno.

Na splošno je zagotavljanje požarne varnosti trenutno eden najbolj delovno intenzivnih oddelkov za oblikovalce: te dejavnosti so pogosto izpuščene, pozornost strokovnjakov pa se jim, nasprotno, povečuje.

Napake pri računskih utemeljitvah nosilnih konstrukcij

Seveda pa so najnevarnejši blok napak v projektni dokumentaciji netočnosti ali hude kršitve pri projektnih utemeljitvah nosilnih konstrukcij. Slednje lahko povzroči ne le krhkost stavbe ali njeno nezanesljivost, temveč tudi propad.

Takšne kršitve bi morali v postopku projektiranja izključiti glavni projektanti, ki so v tem delu odgovorni za projektno dokumentacijo, vendar se to v praksi ne zgodi vedno.

Kljub vsemu napredku sodobnih sistemov oblikovanja, ki pomagajo pri izračunih, prejmemo veliko projektov s takšnimi napakami, kompetentno strokovno znanje preprečuje nastanek potencialno izrednih situacij.

Šola za arhitekturno oblikovanje: lekcija druga

Oglejmo si prvo domačo nalogo:

Zapišite, kakšno velikost koče želite zgraditi, iz katerega materiala, katere barve, v kakšnem slogu. Napišite, kateri arhitekturni detajli (recimo, erkerji, balkoni, terase, stebri, strešna okna ipd.) so vam všeč.

Poglej kaj si zapisal. To bo zagotovo prišlo prav, a ne zdaj. Ker se pravzaprav to nanaša na videz hiše in bi morali začeti z nečim drugim.

Najpogostejša napaka, ki včasih vodi do resnih posledic pri izbiri projekta, je njegova vizualna zaznava. Odločitev je 90 % odvisna od tega, kako vam je všeč slika, ki ste jo videli. Če pogledate čudovito sliko hiše, s čudovito kompleksno streho, z gozdom v ozadju in modrim nebom, si je težko predstavljati, kako bo v resnici izgledala hiša na vaši strani.

Na primer, ena stranka je k nam prišla s projektom koče, izbranim na internetu, ki ga je želel zgraditi v regiji Sverdlovsk, približno dvajset kilometrov od Jekaterinburga.

Lepa hiša?

Tukaj je tloris pritličja.

Tukaj je postavitev prvega nadstropja koče.

In to je podstrešje. Ozke dolge spalnice, urejen hodnik, kopalnica in balkon nad verando.

Na prvi pogled je vse videti super, kajne? Toda poskusite si predstavljati, da živite v tej hiši. Predstavljajte si svoj dan, gibanje po hiši, odhod ven, vrnitev iz trgovine. Zdaj zapišite, kaj vam je všeč in kaj ne pri tem projektu.

Zdaj pa poglejte, katere napake ali težave je v tej hiši opazil profesionalni oblikovalec koč, primernih za rusko podnebje.

Glavna napaka: izbira videza.

V tej koči na zgornji sliki so izkušenemu očesu opazne naslednje težave, ki čakajo na bodočega lastnika te hiše:
1. Visoka streha bo redno odlagala sneg ali nalivala vodo na nezaščitene verande in stopnice. To je preobremenjeno z vsakodnevnim fizičnim delom lastnika kot hišnikom in povečano tveganje za poškodbe stanovalcev in gostov hiše. Voda bo uničila strukturo stopnic, posledično pa jo bo treba v nekaj letih popraviti.
2. Osvetlitev podstrešja skozi ozka lucarne okna (»cuckoo«) v strehi bo nezadostna – so preozka.
3. Vonj po bencinu iz garaže se lahko prebije v jedilnico nad njo.
4. Na balkonu nad verando se bo pozimi nabral cel snežni zamet, ki bo vsako otoplitev in vso pomlad prekrival stopnice s spolzko plastjo ledu in vode.
5. V projektu so predvideni odtoki, snežni zadrževalniki pa niso vidni. Kljub temu - ta projekt je odličen za zelo sončno in deževno Normandijo. Na Uralu življenje v takšni hiši ne bo zelo udobno. Nihče ne mara vsak dan spomladi hoditi pod žledom!
6. Stroški izredno kompleksne strehe s ploščicami so previsoki.
7. Podstavek je previsok. Plezanje po tej lestvi večkrat na dan je precej naporno (čeprav seveda pomaga ohranjati fizično pripravljenost stanovalcev hiše).
8. Kotlovnica se nahaja v kleti. Za garažo. Težko si je izmisliti boljši kraj, kjer bi v primeru »poka« plina razstrelili vso hišo in hkrati zažgali drag avto.
9. Spalnice v drugem nadstropju so predolge in ozke, poleg tega pa poševna streha zavzame veliko uporabnega prostora.
10. Dostop iz spalnic po stopnicah v dnevno sobo in ne v predsobo - možna, a kontroverzna odločitev arhitekta. Pot domov v kuhinjo bo precej dolga. Nasploh je opazna skrb oblikovalca, da bi lastniki pozabili na besedo hipodinamija!

Na kaj morate pomisliti pri izbiri projekta hiše?

Torej, ocenjevanje videz hišo, si zamislite fasado brez arhitekturnih dodatkov, naslikanih na njej, in poskusite ugotoviti, kaj je ostalo. Videti morate škatlo: samo streho, stene in okna z vrati. Potem bo primerjava različnih projektov pravilna. Na začetku ni lahko, potrebno je nekaj vaje.

Zgodi se, da vam je postavitev všeč, vendar je videz hiše ustvarjen v arhitekturnem slogu, ki je diametralno nasproten vašim željam. To možnost samodejno zavrnete, ne da bi sploh domnevali, da je fasado skoraj vsake hiše mogoče rešiti v arhitekturnem slogu, ki ga potrebujete!

Razmišljati morate o veliko stvareh, potrebnih za življenje, zamisliti si morate to hišo v notranjosti, miselno hoditi po njenih sobah, poklicati otroke v drugem nadstropju iz kuhinje, očistiti pot od garaže do vrat in visoka veranda od snega. Predstavljati si morate tako običajno življenje v hiši (na primer, kjer boste po pranju sušili oblačila ali kamor pozimi odložite kolo, poleti pa smučate), kot tudi izredne razmere (teden dni izpad električne energije, požar, nesreča). uničenje plinovoda s kakšnim traktorjem ali Potem postane veliko bolj jasno.

Glavni vzrok nesreč, propadov stavb so napake, storjene v fazi izračunov, izdelave projekta. Z ustrezno pozornostjo je mogoče strukturne deformacije pravočasno odpraviti, potem pa bodo posledice napačnih izračunov ostale le pravni, poslovni problem. V nasprotnem primeru lahko projektant, ki je naredil napako, prevzame veliko hujšo odgovornost, vse do kaznive.

Vzroki za napake pri načrtovanju in njihove posledice

Najpogostejše napake pri načrtovanju so povezane z:

- s nepopolnostjo zakonodaje;

— nepopolnost tehničnih predpisov;

— nepopolnost metod izračuna in načrtovanja;

— nepopolnost tehničnega znanja arhitekta/izvajalca;

— nepopolnost znanja s področja prava arhitekta/izvajalca;

- napake tehnične narave / pomanjkljivosti / napake v izračunih.

Toda najbolj boleča točka je lahko protislovje v interesu razvijalca (naročnika) in projektanta / izvajalca (izvajalca), ko se nekdo odloči prihraniti na primer na dokumentu o inženirskih in geoloških raziskavah zemljišča, na katerem predvidena je gradnja (potrebno je rešiti vprašanje znižanja podzemnih voda ipd.). Takšen projekt bi moral oblikovalec ustvariti na podlagi svojega znanja in izkušenj, odraža najbolj kompetentne tehnične rešitve s primesjo umetnikove domišljije. Med gradnjo stavbe, konstrukcije mora razvijalec strogo upoštevati projekt, ne da bi spreminjal svoj okus. Razlike so polne strašnih posledic. Na srečo državni nadzorni organi posredujejo tako v fazi izdelave projektne dokumentacije kot v fazi priprave delovne dokumentacije in gradbincem preprečijo, da bi v celoti presegli. Izvajalci prihranijo tudi denar, na primer s tem, da ne pregledajo prave zemljiške parcele, temveč sestavijo dokumentacijo na podlagi podatkov s sosednjih podobnih parcel.

Težave se pojavljajo pri uporabi in razlagi urbanističnih normativov, SNiP, obveznih standardizacijskih dokumentov. Prvič, ker se pogosto spreminjajo, in drugič, lahko jih je težko razumeti, obstajajo protislovja.

Zaradi napačnih izračunov je lahko usoda postavljene stavbe, strukture, konstrukcije nepredvidljiva - od manjših napak in deformacij do popolnega propada. Kdo in kako je odgovoren za te napake?

Tehnična dokumentacija. anketno delo

S pogodbo za izvedbo projektantsko geodetskih del je določen začetek gradnje objekta, to je obvezna sestavina gradnje. Izvaja se pravna ureditev razmerij o vrstnem redu in opravljanju te vrste dela splošne določbe o pogodbi (odstavek 1 poglavja 37 Civilnega zakonika Ruske federacije) in posebnih pravilih (odstavek 4 poglavja 37 Civilnega zakonika Ruske federacije). V nekaterih primerih veljajo pravila v zvezi z gradbenimi pogodbami. Poleg civilnega zakonika so normativni viri:

— Urbanistični zakonik Ruske federacije;

- Zvezni zakon z dne 17. novembra 1995 N 169-FZ "O arhitekturnih dejavnostih v Ruska federacija»;

— Zvezni zakon št. 384-FZ z dne 30. decembra 2009 "Tehnični predpisi o varnosti stavb in konstrukcij";

- Seznam nacionalnih standardov in kodeksov ravnanja, zaradi katerih je zagotovljeno izvajanje zakona N 384-FZ in drugo.

S pogodbo o izvajanju projektantskih in geodetskih del se izvajalec (projektant, iskalec) zavezuje, da bo po navodilih naročnika izdelal tehnično dokumentacijo in (ali) izvedel geodetska dela, naročnik pa se zavezuje, da bo njihovo delo sprejel in plačal. rezultat.

Rezultat projektantskega dela je tehnična dokumentacija in podatki o izvedenih geodetskih delih. Tehnična dokumentacija je skupek dokumentov, ki je študija izvedljivosti, risbe, diagrami, specifikacije, pojasnjevalni dokumenti zanje. V skladu z dokumentacijo se določita obseg in vsebina gradbena dela, tehnične zahteve za njihovo izvedbo. Geodetska dela so kompleks ekonomskih in tehničnih študij regije, zemljišča, namenjenega gradnji objekta. Pred tem je projektant moral pridobiti licenco za izvajanje teh del. Zdaj se v praksi najpogosteje uporablja shema generalnega naročila, ko stranka najame generalnega izvajalca, ki pa angažira specializirane projektantske organizacije, arhitekturne biroje ter inženirska in gradbena podjetja.

Odgovornost projektanta stavbe, konstrukcije, konstrukcije

Izvajalec po pogodbi o izvajanju projektantskih in geodetskih del odgovarja za nepravilno pripravo tehnične dokumentacije in izvedbo geodetskih del, vključno s pomanjkljivostmi, odkritimi pozneje med gradnjo, pa tudi med obratovanjem objekta, ustvarjenega na podlagi tehničnih podatki o dokumentaciji in geodetskem delu (člen 761 Civilnega zakonika Ruske federacije).

V primeru ugotovljene napake v tehnični dokumentaciji ali geodetskih delih je izvajalec dolžan dokumentacijo brezplačno popraviti ali ponovno izvesti geodetska dela, da naročniku povrne nastalo škodo. Poleg tega je projektant odgovoren za kakovost dokumentacije, ki jo je izdelal (izvedena geodetska dela) in v prihodnosti: v fazi gradnje stavbe in po njenem zaključku, med obratovanjem objekta. Obresti Vprašaj: koliko časa po dajanju objekta v obratovanje je projektant odgovoren za svoje delo? Ker rok ni določen v zakonu, se odgovornost projektanta oziroma geodeta razteza na celotno obdobje obratovanja objekta. Se pravi, če je projektirana stavba po desetih letih propadla zaradi projektnih napak, bo za to odgovoren projektant.

Pogosto pa stranka ne upošteva dosledno navodil oblikovalca, kar povzroča težave. Zlasti zasebniki radi grešijo z brezplačno tolmačenjem tehnične dokumentacije. In še veliko več radi gradi gradove v zraku, ne le v svoji domišljiji.

Primer iz sodne prakse. Med občanom M. in P. je bila sklenjena generalna pogodbena pogodba. P. je KP LLC vključil v razvoj arhitekturne in gradbene dokumentacije za individualno stanovanjsko stavbo. LLC "KP" je izpolnilo svoje obveznosti in stranki izročilo arhitekturno rešitev skupaj s potrebnimi dokumenti. Vendar gradnja dvonadstropne stanovanjske stavbe ni bila končana. Stene so vodile, stanovanjski objekt grozi uničenje, drugo nadstropje je bilo razstavljeno. Razlog je šibka podlaga, nizkokakovostni materiali. Državljan M. je vložil tožbo za odpoved pogodbe o delu in povrnitev škode od P. in KP LLC, ki je izdelala tehnično dokumentacijo. Ker ni bil zadovoljen z rezultatom, se je tožnik pritožil tudi na okrožno sodišče v Omsku.

Tožnik je navedel, da je LLC "KP" izdelal projektno dokumentacijo slabe kakovosti, kar mu je postalo očitno že med gradnjo hiše (podpisan je bil akt o prevzemu in prenosu del po pogodbi). Medtem je med gradnjo postalo jasno, da temelj ne prenese velike mase drugega nadstropja, hiša se je začela rušiti, stene so vodile in nosilce je bilo treba premakniti. Pregled je potrdil, da je podlaga šibka. Vendar je prvostopenjsko sodišče zavrnilo zahtevo po priznanju dokumentacije kot nekvalitetne in povrnitvi škode, pritožbena stopnja pa je potrdila sklepe kolegov. Sodišče je ugotovilo, da:

– arhitekturne rešitve je izdelala tožena stranka in jih prenesla P., nato M. za gradnjo stanovanjskega objekta;

- arhitekturna rešitev je koncept arhitekturnega objekta - njegova zunanja in notranja podoba, prostorska, načrtovalna in funkcionalna organizacija, ki je določena v arhitekturnem delu gradbene dokumentacije in implementirana v zgrajeni arhitekturni objekt;

– glede na pregled izdelana tehnična dokumentacija ustreza gasilcem, sanitarni standardi in želje naročnika po načrtovalskih rešitvah;

- gradnja hiše je bila izvedena brez upoštevanja projektnega odseka "Arhitekturno gradbena rešitev", v katerem je gradnja temeljev, sten, stebrov, streh itd. je razvit v skladu z izračuni, ki označujejo materiale, konjugacijo struktur, s podrobnim razvojem vseh vozlišč.

Po arhitekturni rešitvi je gradnja nemogoča! Odraža le željo kupca, vizijo hiše.

Tako se je hiša začela rušiti ne zaradi nekvalitetne projektne dokumentacije, temveč zaradi nepravilne gradnje objekta. Projektant za to ne odgovarja, čeprav je tožnika v zasebnem življenju ustno opozoril na obžalovanja vredne možnosti gradnje. Tožnik ni prejel nobene odškodnine.

Na sodišču je zelo težko dokazati napake v projektni dokumentaciji, še posebej v fazi gradnje in obratovanja objekta. Ker je to delo zapleteno, vanj sodelujejo številni strokovnjaki, stranke / izvajalci, velika in majhna podjetja različnih stopenj usposobljenosti in integritete, se lahko analiza ton tehnične dokumentacije v iskanju napačnih izračunov vleče leta in ne vodi v nič. Le očitne zmote se lahko bolj ali manj kmalu dokažejo. Bistveno v tem primeru je vprašanje pregleda tehnične projektne dokumentacije. Različne študije lahko pokažejo diametralno nasprotne situacije in nihče ne bo zagotovil zagotovljenega odgovora, na katero stran bo sodišče. Poleg tega obstajajo postopkovne tankosti, ki včasih odločilno vplivajo na izid primera.

Primer iz prakse. Vrhovno sodišče Republike Karelije je prejelo nadzorno pritožbo v primeru varstva potrošnikov<3>. Državljani Z., G., R. so se na sodišče prijavili s tožbami za odpravo bistvenih pomanjkljivosti in neskladja dejansko opravljenih gradbenih del s projektno dokumentacijo za stanovanjski objekt, katerega lastnika stanovanj sta. Podlaga za pritožbo je bilo dejstvo, da so toženi stranki spremenili projektne odločitve, sprejete ob sklenitvi pogodb o skupni gradnji hiše. Zaradi teh sprememb so se po mnenju tožnikov ustvarili predpogoji za poplavljanje in postopno uničenje temeljev objekta. Med drugim so bili uporabljeni nekvalitetni gradbeni materiali, kar je povzročilo hitro uničenje fasade hiše. Toženi stranki sta navedli, da tožniki niso dokazali, da pomanjkljivosti v hiši vplivajo na kakovostne lastnosti stanovanj v lasti tožnikov. Tožniki so se sklicevali na album tehničnih rešitev za gibljive prezračevane fasade, vendar je tožena stranka pravilno poudarila, da album ni normativni dokument, pri sklenitvi pogodbe o gradnji spornega objekta pa se stranki nista odločili za uporabo le ta album.

Sodišče prve stopnje in kasacijsko sodišče sta ugotovili, da:

pomanjkljivosti, ki so jih navedli tožniki pri opravljanju del, ne vplivajo na potrošniške lastnosti in uspešnost stanovanj tožnikov, pravice tožnikov niso kršene.

Tako z odločbo Petrozavodskega mestnega sodišča Republike Karelije in odločbo Sodnega kolegija za civilne zadeve Vrhovnega sodišča Republike Karelije ni bilo ugoditi zahtevkom tožnikov. Toda tudi vrhovno sodišče Republike Karelije ni podprlo lastnikov lastniškega kapitala. Dejansko so trditve nadzorstvene pritožbe pomenile tožničino nestrinjanje s presojo sodišča o pregledih in drugih dokazih, ki so jih predložile stranke. Vendar pa v skladu zUmetnost. 387zakonika o pravdnem postopku sodišče nadzorne stopnje nima pravice do ponovne presoje dokazov. Razveljavitev ali sprememba sodne odločbe z nadzorom je dopustna le, če brez odprave sodne napake, ki je nastala v prejšnjem postopku in je vplivala na izid zadeve, ni mogoče obnoviti in zaščititi bistveno kršenega. pravice, svoboščine in zakoniti interesi ter javni interesi, zaščiteni z zakonom<4>. Ključno je, da sodišče prve in kasacijske stopnje nista storila bistvenih kršitev materialnega in procesnega prava, ki bi vplivale na izid zadeve. V nekaterih primerih je zelo pomembno dokazati primer prej, ne da bi pripeljali do nadzora ...

Kazenska odgovornost za napake pri načrtovanju zgradb, objektov, objektov

Iz obravnavanega precedensa izhaja, da če bi bilo življenje in zdravje stanovalcev v hiši v nevarnosti, bi to bistveno kršilo njihove pravice in morda bi bila sodna odločitev drugačna. Če se zaradi napak projektantov ali geodetov hiša poruši, kako bo malomarnost kaznovana? V takšni situaciji se je treba sklicevati na čl. 238 Kazenskega zakonika Ruske federacije "Proizvodnja, skladiščenje, prevoz ali prodaja blaga in izdelkov, opravljanje del ali opravljanje storitev, ki ne izpolnjujejo varnostnih zahtev."

Predmet tega kaznivega dejanja so odnosi, ki zagotavljajo varstvo življenja in zdravja prebivalstva. Nizkokakovostno projektiranje in raziskave lahko ogrozijo zdravje potrošnikov, kot so stanovalci hiše, zaposleni v poslovni stavbi itd. Objektivna stran kaznivega dejanja je opravljanje dela, ki ne izpolnjuje varnostnih zahtev. Subjektivna stran kaznivega dejanja je naklepna v zvezi z opravljanjem dela in malomarnost glede povzročene škode. Subjekt - zdrava oseba, ki je dopolnila 16 let, ki je odgovorna za opravljanje dela, vodja projektantske organizacije / arhitekturnega biroja itd.

Zoper osebe, ki so naredile napake pri načrtovanju zgradb, objektov in objektov, se lahko sproži kazenski postopek tudi po čl. 109 "Povzročitev smrti iz malomarnosti", čl. 118 Povzročitev hude telesne poškodbe iz malomarnosti, čl. 236 "Kršitev sanitarnih in epidemioloških pravil" - če obstajajo delicti.

Kako ne kršiti zakona v gradbeništvu

Faza načrtovanja bodoče stavbe je odgovorna, pomembna, od nje je odvisno skoraj vse. Seveda vas, če ste v gradbenih poslovnih disciplinah, prisilite, da upoštevate številne regulativne dokumente in skrbno iščete strokovnjake. Vendar se je vredno spomniti:

- kaj mora stranka izvajalce izbirajte zelo previdno. Izkušnje in znanje projektanta in geodeta so temelj vašega prihodnjega uspeha;

— bodite pozorni na sklenitev pogodbe za izvedbo projektantsko geodetskih del. To vprašanje v članku ni bilo obravnavano, posvetiti ga je treba ločenemu gradivu;

— ne varčuj tam, kjer je nevarno in nepotrebno. To velja za izbiro strokovnjaka za načrtovanje, gradbenih materialov in gradbenih delavcev ter strokovnjakov, ki spremljajo poslovanje (računovodje, odvetniki);

— pravilno šteje. V tehničnem delu gradnje se vsa vprašanja ne končajo, pomembna je ekonomičnost. Če se projekt izkaže za nedonosnega, potem bodo tudi najbolj iznajdljivi izračuni oblikovalcev šli v vodo.

Oblikovalci in iskalci morajo biti tudi natančni pri izbiri partnerjev. Obstajajo primeri, ko so razvijalci z dobrim ugledom zelo ostro kršili svoje obveznosti. In izvajalci so imeli težave: deževale so tožbe, to pa je vplivalo na poslovanje. Najpomembnejša stvar je pogodba.

Pri gradnji zasebne hiše večina razvijalcev najpogosteje dela enake napake. V tem članku smo zbrali 9 najpogostejših gradbenih napak, ki se jim lahko izognete brez težav zgradite kočo.

Začetek gradnje brez kompetentnega projekta

Mnogi razvijalci raje preskočijo to stopnjo in takoj začnejo gradnjo brez kakovostnega projekta. Toda gradnja se ne začne s polaganjem prve opeke, temveč s prenosom ideje na papir. Le visokokakovosten projekt bo omogočil izračun ocene, rokov in števila vključenih strokovnjakov čim bližje realnosti.

Izbira nizkokakovostnih gradbenih materialov

Druga tipična napaka, ki jo delajo kupci, je izbira nekvalitetnih gradbenih materialov. Natančneje, celo tako. Vzemite dober cement, vendar uporabite umazan pesek. Kupite grelec pri zaupanja vrednem podjetju, vendar prihranite pri lepilu zanj. Navsezadnje to vodi do dvojne porabe. In dobro je, če je treba pomanjkljivosti odpraviti tudi pri ustvarjanju hiše in ne med njenim delovanjem.

Nasvet

Da ne bi porabili več denarja v fazi nakupa gradbenega materiala, morate vnaprej izpolniti oceno projekta. Pristojni strokovnjak izračuna vse do števila nohtov. In to bo prihranilo denar brez žrtvovanja kakovosti.

Pristojen graditelj ne bo delal napak in bo poskrbel, da bodo materiali prispeli postopoma. tole

1. Ne bo na silo gradbišče v prostem teku brez dela.
2. Ne bo dovolilo, da bi vreme poslabšalo kakovost materialov.
3. To vam bo dalo priložnost, da vse delo opravite po fazah.

Napačen čas za začetek gradnje

Četrta pogosta napaka je, da začnete graditi zasebno hišo spomladi ali celo poleti. V topli sezoni se bo beton za temelje posušil večkrat hitreje. A to ne pomeni, da bo bolje. Treba je jasno razumeti: pri gradnji hiše ne morete hiteti!

Nasvet

Ne morete zgraditi hiše na temelju, ki se še ni "naselil". Betonska raztopina zapolni vse praznine, se razlije po dodeljenem prostoru. To zahteva čas. Optimalni čas za pripravo podlage je 1-2 meseca.

Večja kot je koča, močnejši so temelji. Ena najpogostejših napak, ki je ne bi smeli narediti, je, da začnete graditi zidove nad temeljem, ki je bil zalit pred manj kot mesecem dni. Izkušeni gradbeniki pravijo, da je treba temelj vliti v topli jeseni. Naravno sušenje betona vam bo omogočilo, da dobite najmočnejšo podlago za prihodnji dom.

Gradnja brez uporabe armature

Povečanje trdnosti gradbenega materiala je možno le z uporabo ojačitve. Hiša se gradi leta. Padavine, veter in delovanje zmanjšujejo njegovo odpornost proti obrabi. In samo okrepitev lahko upočasni ta proces.

Nasvet

Možna je okrepitev že obratovanega objekta. Toda to je težko in poslabša videz hiše. Ne delajte pogoste napake nepismenih graditeljev. Najboljša možnost je izdelava ojačitve med gradnjo.

Treba je okrepiti

1. fundacija. Ojačitev je lahko prečna ali vzdolžna.
2. Stene. Ojačitev bo dodatno pritrdila stene katerega koli materiala.
3. Prekrivanja. Tramovi bodo povečali svojo odpornost proti obrabi in jim omogočili, da prenesejo dodatne obremenitve, če se med njihovo namestitvijo okrepi.

Postopek ojačitve ne bo trajal veliko časa in ne bo preveč povečal stroškov projekta.

Konstrukcija brez izolacije sten

Hišo je treba izolirati. To je nezlomljiva dogma. Napačno se je zanašati na ogrevalni sistem ali blage zime. Najboljša možnost je izolacija sten zunaj hiše. Namestitev sistema za toplotno modernizacijo se lahko začne takoj po postavitvi sten.

Če nameravate dokončati zunanjost fasade, se ne morete držati idealne enakomernosti sten. To bo prihranilo čas. In ureditev fasade se lahko izvede takoj po krepitvi izolacije na stene.

Uporaba nizkokakovostnih oken z dvojnim steklom

V okviru toplotne modernizacije vsak strokovnjak prevzame izolacijo sten in namestitev "pravilnih" oken. Tudi najdebelejša izolacija ne bo v celoti zadržala toplote, če nima dobrih oken z dvojno zasteklitvijo. Kakovostna okna so zagotovilo za ohranjanje toplote, pa tudi za dobro zvočno izolacijo.

Da bi se izognili pogosti napaki, morate upoštevati, koliko rolet bo v vsakem oknu z dvojnim steklom. In tudi, ali so potrebna okna, ki jih je mogoče prezračevati. Okna z dvojno zasteklitvijo lahko namestite takoj, ko so stene postavljene, pa tudi potem, ko je "škatla" pripravljena.

Napake pri montaži strehe

Večina sodobnih strešnih materialov je visokokakovostnih, vendar je pogosta napaka, da strehi ne posvečamo ustrezne pozornosti. Vse težave najpogosteje nastanejo prav zaradi napak pri namestitvi. Nekateri na primer, ko kupujejo visokokakovostne materiale za samo streho, jo namestijo na poceni pritrdilne elemente, zaradi česar je takšna streha na splošno kratkotrajna. Ali pa uporabljajo materiale, ki niso primerni za vgradnjo določene vrste strehe. Zato je treba pri nameščanju strehe ta postopek podrobno preučiti, da preprečimo nadležne napake.

Nepravilna notranja ureditev

Hiša mora biti udobna. Pogosta napaka je razporeditev prostorov brez upoštevanja potreb stanovalcev. Če ni veliko prostora, lahko:

• podari sobo za goste;
• naredite majhno garderobo;
• ne naredite velike dnevne sobe.

Toda obstajajo stvari, ki bi jih morala imeti tudi majhna hiša. tole

1. Otroci potrebujejo svoje sobe. Če ni mogoče narediti prostorov za vsakega otroka, je treba zoniranje opraviti v skupni otroški sobi.
2. Kuhinja mora imeti jedilnico, kjer se lahko zbere vsa družina.
3. Če ima hiša več kot eno nadstropje in so spalnice na primer v drugem, mora biti kopalnica.

Dobra postavitev bo poskrbela, da se bodo prebivalci hiše počutili udobno. In sama hiša bo prijetna.

Izbira nekvalificiranega kadra za gradnjo

In zadnji. Nemogoče je zgraditi dobro hišo, če so v ta proces vključeni naključni ljudje. Delovati mora dobro uigrana ekipa. Potrebuje hrbtenico strokovnjakov, dobrega vodjo, ki je tudi oseba, ki nadzoruje vsako fazo dela.

Izbira graditeljev je daleč najtežji vidik gradnje doma. Najboljši način Vse delo opravi eno podjetje. Tako bo več odgovornosti do nastopajočih. Hkrati lahko izkušeno podjetje z dobro usklajeno ekipo vedno da pravočasna, kompetentna in potrebna priporočila.

Nasvet

Vse faze gradnje morate nadzorovati sami. Najbolje je, da se naslednji korak ne začne, ne da bi preverili prejšnjega. Gradbeniki lahko dobro skrijejo svoje napake. In ti so, na žalost, potem lahko nepopravljivi.

Pravzaprav je z nasveti, kako se izogniti napakam med gradnjo, mogoče nadaljevati še zelo dolgo. Toda 9 naštetih je najbolj tipičnih in jih je težko popraviti. Zato je bolje vedeti vnaprej, kaj jih bo pomagalo preprečiti.

Preberite v članku:

Težko je najti hišo, katere lastniki po končani gradnji ne bi obžalovali, da nečesa niso upoštevali, niso zagotovili ali se ne bi pritoževali nad storjenimi napakami.

Toda napaka je drugačna napaka. Majhne je mogoče tolerirati ali odpraviti z minimalnimi stroški. Popravljanje grobih je precej težko. So pa tudi usodne napake. In če se zgodijo, so strokovnjaki postavili nedvoumno diagnozo strukture: "usodno". Veliko napak je mogoče narediti že dolgo pred gradnjo - med načrtovanjem stavbe.

Kdaj podpisati projekt?

Napake pri oblikovanju ne priznavajo le arhitekti, ampak tudi naročniki sami. Ena prvih napak, ki jih naredijo bodoči lastniki hiše, je napačna določitev njene skupne površine. Kako se to zgodi? Stranke sestavijo seznam prostorov, ki jih potrebujejo, vendar "virtualno" zasnovo primestnega objekta izvajajo po načelu načrtovanja stanovanja. Pogosto pozabijo izračunati površino stopnic, hodnikov, pomožnih prostorov (kotlovnica, pralnica itd.) In posledično so izjemno presenečeni, ko se pri izdelavi idejnega projekta izkaže, da je skupna površina hiše se je povečala za 100-200 m². Skladno s tem se povečajo finančni stroški za načrtovanje in gradnjo, na kar kupci morda sploh niso pripravljeni.

Razvoj projekta Podeželska hiša izvaja projektantski biro ali zasebni arhitekt v dveh fazah. Prvi je idejni projekt, ki traja od enega do dveh mesecev. Njegov rezultat sta dve ali tri možnosti za osnutek dizajna. Skica, ki je všeč naročnikom, bo dodelana, takoj ko jo bodo podpisali, pa se bo začela faza podrobnega projektiranja, ki traja dva do tri mesece. Druga najpogostejša napaka bodočih lastnikov je torej ta, da hitijo s potrjevanjem osnutka projekta, nato pa ob pripravi delovne dokumentacije dobijo nove ideje, ki zahtevajo prilagoditve ali predelave skoraj zaključenega projekta. Bolje je, da ne hitite, premislite, vse preverite in šele nato podpišite. V nasprotnem primeru bodite pripravljeni na dejstvo, da boste morali za inovacije plačati 30-40% skupnih stroškov projekta. Tem napakam se je mogoče zlahka izogniti, njihovo popravljanje pa zahteva le finančne stroške.

Žal ima skoraj vsak projekt nekaj napak. risati lepa hiša Preprosto, pravilno razviti vse strukturne dele konstrukcije ni lahka naloga. Oblikovanje je proces upoštevanja detajlov, med katerim mora arhitekt odgovoriti na ogromno število vprašanj. Z eno konstrukcijo je nemogoče odgovoriti na vse hkrati. Nekaj ​​bo ostalo odkrito s pozornostjo in tukaj lahko pride do napak.

Pomembno je, kateri projekt izberete – standardni ali individualni. Pri tipskih projektih je dovoljeno manj napak, saj so bile hiše na njih zgrajene večkrat, in če so bile odkrite napake, je bil projekt popravljen. Pri načrtovanju lesenih hiš s kompleksnimi strehami so pogosti napačni izračuni. V konstrukcijah iz lesa, tudi posušenih na kazalnike, določene v SNiP, še vedno obstajajo premiki v geometrijskih dimenzijah zaradi izpostavljenosti visokim oz. nizke temperature in vlažnost. Lesene stene, špirovci lahko spremenijo svoje dimenzije za 2% med letom. Če se to dejstvo pri načrtovanju zanemari, potem ko se stene premaknejo za 5 mm na strehi v območju ​​mezij (zlasti v dolini), se začnejo trgati membrane za zaščito pred vetrom in parno zaporo, kar vodi do puščanja. Pravilno zasnovan konstrukcijski del projekta (z uporabo drsnih pritrdilnih elementov, določene vrste špirovcev itd.) se izogne ​​tej napaki.

Kaj upoštevati pri delovnem osnutku?

Delovni osnutek je sestavljen iz naslednje dokumentacije:

1. AR - arhitekturne rešitve.
2. KR - konstruktivne rešitve.
3. VK - vodovod in kanalizacija.
4. HV - ogrevanje in prezračevanje (klimatska naprava).
5. EO (električna oprema).

Preden govorimo o napakah, ki se zgodijo v prvem razdelku, se spomnimo, da AP vključuje:

1. Splošni načrt mesta z zasaditvijo hiše.
2. Tlorisni načrti (vezovanje sten, predelnih sten, vratnih in okenskih odprtin).
3. Načrt strehe, ki prikazuje dimnike in dimnike.
4. Risbe fasad z označbami dimenzij in oznakami odprtin, sten, streh in dekorativni elementi.
5. Kosi.
6. Talne enote, strehe.
7. Tlorisi in razlaga.
8. Specifikacija oken in vrata.
9. Stopnice zunanje, notranje (načrti, odseki).
10. Veranda in terase (podrobne risbe).
11. Izračun količine gradbenih materialov (število hlodov, lesa, opeke, cementa, peska itd.).

Bodimo pozorni na prvo postavko na seznamu arhitekturnih rešitev. Pravilno pristanek hiše na mestu je ena najpomembnejših nalog arhitekta. Da bi se temu uspešno spopadel, mora od strank prejeti ne le načrt pripadajočega zemljišča, ampak tudi, če je mogoče, načrte sosednjih nepremičnin z označenimi stavbami. In najboljše od vsega, če arhitekt sam pride na vaše spletno mesto, da bi razumel njegove značilnosti in jih upošteval pri načrtovanju.

za kaj je to? Da bi stavbo organsko vklopili v okoliško pokrajino; tako da pozneje okna vaše dnevne sobe ne gredo na sosedovo garažo ali prazno ograjo; tako da senca iz bližnje koče ne pade na vašo hišo in ne prekine njene osončenosti itd. To je še posebej pomembno v primeru, ko je gostota zazidanosti ozemlja zelo visoka. Razporeditev prostorov je treba načrtovati tako, da okna bivalnih prostorov "ne gledajo" v sosednje.

Pri načrtovanju lesene hiše je pomembno upoštevati, da mora biti razdalja do sosednjega (tudi lesenega) objekta najmanj 15 m v skladu s pravili požarne varnosti.

Preden naročijo projekt hiše, lastniki mesta praviloma že domnevajo, kje točno bo koča stala. Nekateri celo vztrajajo pri svojem stališču, če njihovo mnenje ne sovpada s priporočili arhitekta. Žal, takšna vztrajnost lahko privede do žalostnih posledic. Tukaj je eden od primerov iz resničnega življenja. Lastnik lokacije je prvi zgradil hišo na ozemlju, ki ga je treba zgraditi. Stavba je postavljena tako, da je od meje s sosednjo parcelo oddaljena 1,5 m. In po SNiP 30-02-97 bi morala biti ta razdalja najmanj 3 m. Zdaj pa sosed tega lastnika stanovanja, ki je je začel graditi svojo hišo, toži prvega s strani razvijalca, ki je kršil zahteve zakona. Težko je odgovoriti, do česa bo takšno sojenje pripeljalo. Toda sodišče ima pravico do odločitve o rušenju stavbe, zgrajene, ne da bi upoštevalo obstoječe norme. Če je vaše spletno mesto tako ozko, da je nemogoče izpolnjevati zgoraj navedene zahteve SNiP, še vedno obstaja pravna rešitev za to vprašanje. V primeru, da vaših sosedov ne moti, da je vaša koča 1,5-2 m od meje parcel, je treba njihovo soglasje overiti pri notarju. Zdaj bo vaša konstrukcija zaščitena z zakonom.

Pri načrtovanju arhitekturnega videza hiše in določanju njenega območja jih povežite z značilnostmi mesta. Lastniki pogosto trpijo zaradi gigantomanije, zaradi česar na majhnem kosu zemlje zraste stavba s tremi ali štirimi nadstropji, ki zaseda skoraj celotno ozemlje. Aja, tukaj ni lepote. To je mogoče razumeti le, če se na ta način reši akutni stanovanjski problem več družin sorodnikov. Ne glede na to, kako lepa je hiša arhitekturno, bo pa brez okoliških dreves, grmovja, cvetočih gredic videti kot škatla. Razmerje med stavbami in urejenimi površinami mesta mora biti najmanj 50:50. Poleg tega krajinskim oblikovalcem svetujemo, da dajo prednost v korist zelenih površin.

Bolje je naročiti projekt notranje opreme in krajinskega oblikovanja hkrati s projektom hiše, da se v prihodnosti izognete premikanju vtičnic in stikal, luknjanju v temelje itd.

Prav tako je pomembno, da kočo pravilno usmerite na kardinalne točke.Če so okna dnevne sobe obrnjena proti jugu, sobi grozi pretirana insolacija: oblazinjenje pohištva in zavese bodo hitro izgoreli in sobne rastline ne bo lahko. Včasih je hiša zasnovana tako, da je ves dan tema. Šele zvečer utripa sončni žarek zahoda - in to je to.

Še ena nesrečna možnost za lokacijo stavbe na kardinalnih točkah: dnevna soba je slabo osvetljena, sonce pa poleti že ob petih zjutraj pokuka v spalnico. Strokovnjaki svetujejo, da okna dnevne sobe in vrtca usmerite na jugovzhod, spalnice na zahod. Izjema so spalnice za "škrjančke" - njihova okna lahko gledajo na vzhod. Temna in hladna severna stran je primerna za okna kopalnic, kurilnice in drugih pomožnih prostorov. Včasih vam postavitev omogoča brez oken na tej strani hiše.

Druga pomembna točka pri sajenju hiše na mestu je upoštevanje vrtnice vetrov.Če to zanemarite, se lahko na primer izkaže, da je terasa, na kateri ste se nameravali sončiti ali uživati ​​v jutranjem in večernem pitju čaja, zapihana z vsemi vetrovi in ​​bivanje tukaj je neprijetno.

Ali potrebujete nadzor avtorskih pravic?

Če je projekt sestavljen pravilno in temeljito preverjen (za to lahko vključite strokovnjake iz podjetij, ki se ukvarjajo z gradbenim strokovnim znanjem), je v prihodnosti pomembno, da se zaščitite pred morebitnimi napakami graditeljev. Daleč od vedno znajo brati risbe in razumeti nianse določenih modelov. In včasih preprosto nepazljivo in malomarno ravnajo s svojim delom, kar včasih vodi do popolnoma smešnih napak. Na primer, temelj hiše je obrnjen v napačno smer, zaradi česar "sprednji vhod" gleda na vrt ali sosednje kopališče.

Da ne bi naleteli na določene gradbene napake, v pogodbo z arhitektom vnesite klavzulo o arhitekturnem nadzoru (AN). AN je opazovanje predstavnika projektanta (arhitekta) nad skladnostjo gradnje s projektno dokumentacijo. Funkcije Akademije znanosti vključujejo: nadzor nad pravilno izvedbo projektnih odločitev (arhitekturnih, slogovnih in načrtovalskih) in skladnostjo s tehnologijo gradnje; pomoč pri izbiri gradbenih in zaključnih materialov, dajanje priporočil o njihovi uporabi itd.

Napake v oblikovalskih rešitvah

Govorili smo o možnih napakah v arhitekturnem delu projekta, upoštevali bomo tipične napake v njegovem konstruktivnem delu. Prvič, to ni prava izbira vrsta temeljev. Pristojni projektanti ne bodo naredili koraka pri izračunih brez geodetskih podatkov. Odgovoriti morajo na številna tehnična vprašanja: kakšne vrste tal ležijo pod bodočo stavbo, kako globoka je podzemna voda itd. Za določitev fizikalnih in mehanskih lastnosti tal povabijo strokovnjake iz organizacije, ki izvaja inženirske in geološke raziskave. na gradbišču in izda uradni sklep. Stranke projekta plačajo njihove storitve (30.000-45.000 rubljev ali več, odvisno od števila vrtin, potrebnih za odvzem vzorca tal).

Kot kaže praksa, jih kar nekaj noče porabiti denarja za to na videz popolnoma zaman delo. Vendar pa je v regijah s težkimi tlemi (in mednje spada tudi moskovska regija) brez podatkov, pridobljenih med raziskavo, težko razviti optimalno zasnovo temeljev za določeno lokacijo in odgovoriti na vprašanje, ali je priporočljivo je narediti klet in tam urediti klet, savno, kino dvorano itd. Prihranki pri tovrstnih raziskavah lahko v prihodnosti privedejo do pojava razpok v temelju, njegovega posedanja in drugih neprijetnih posledic.

Stroški temeljev znašajo približno 15-20% stroškov škatle hiše, vendar stroški njene predelave dosežejo 50-70% skupnih stroškov gradnje

Pomembna je tudi prava izbira materiala za stene. Na primer, vsi razvijalci ne vedo, da je bolje zgraditi hišo za sezonsko življenje iz lesa in ne iz opeke. Po dolgi odsotnosti je zelo težko segreti opečno konstrukcijo - to bo trajalo več dni. In če pridete samo za vikend, potem ni treba govoriti o udobnem bivanju v hiši v hladni sezoni. Opeka je higroskopna, zato bodo stene, ki so jeseni zbrale vlago, pozimi zamrznile, kar lahko privede do postopnega uničenja zidane. Bodite pozorni na debelino sten, ki jih arhitekt postavi v projekt. Torej, opečne stene morajo imeti debelino najmanj 52 cm Poleg tega morajo biti izolirane s toplotnoizolacijskim materialom (plast - od 100 mm). Vse lesene hiše ne izpolnjujejo sodobnih zahtev za toplotno zaščito stanovanjskih objektov, zato jih je treba tudi izolirati. V nasprotnem primeru boste morali porabiti znatne količine za ogrevanje. Ste pripravljeni na te stroške?

Naslednji pomemben element pri oblikovanju hiše je streha. Seveda kompleksna geometrija strehe naredi arhitekturni videz hiše bolj zanimiv. Toda to je le ena plat kovanca. In tu je drugo: verjetnost puščanja se poveča, nastanejo žepi za kopičenje snega, namestitev postane bolj zapletena in končno se stroški projekta znatno povečajo. Strokovnjaki s področja gradbenih veščin soglasno trdijo: preprostejša je oblika strehe, tem bolje.

Bolj zapletena je geometrija strehe, več kot je izboklin in zlomov na njej, večja je verjetnost puščanja in težje je vzdrževati žlebove.

Kaj upoštevati pri projektu lesene hiše?

Pri delu na projektu lesene hiše je zelo pomembno upoštevati procese krčenja, ki se bodo pojavili pri njej v več letih. Na primer, nazivno krčenje za stenski žarek (poljubno) je 25-30 mm na tla. Torej, pri načrtovanju rešetkaste konstrukcije je togo pritrditev špirovcev na stene hiše nesprejemljivo - v tem primeru se uporabljajo drsne opore. Če tega ne storite, bodo špirovci počili stene ali pa se bodo nosilne konstrukcije upognile, streha pa lahko pušča. Toga pritrditev podpornih stebrov je tudi nesprejemljiva, medtem pa je to pogosto mogoče najti. Za njihovo pritrditev je treba uporabiti dvigalke. V nasprotnem primeru se bodo vrata v zgornjih nadstropjih prenehala odpirati in zapirati ali pa se bo stenski nosilec "odprl". Ena od tipičnih napak je napačno izbrana razdalja med tramovi talnega nadstropja (ne sme biti večja od 65 cm), zaradi česar se tla izkažejo za "nestabilna", oslabljena

Če še naprej govorimo o pomanjkljivostih v konstruktivnem delu projekta, se osredotočimo na najtrši oreh - stopnice. Glavna napaka pri oblikovanju stopnic je povezana z neskladnostjo s parametri kota vzpona in spusta. od katerih je odvisna enostavnost uporabe dizajna. Naklon 30 ° velja za optimalnega, širina tekalne plasti (vodoravna ravnina stopnice) je 34-37 cm, višina dvižnega voda (navpični del stopnice, ki zapira vrzel med sosednjimi tekalnimi stopnicami) je 14 -17 cm.

Za tiste, ki načrtujete bazen v hiši, svetujemo, da se obrnete samo na visoko usposobljene strokovnjake, ki se ukvarjajo z načrtovanjem bazenov vsaj pet do sedem let. Med napakami, storjenimi pri oblikovanju teh hidravličnih konstrukcij, je najpogostejša kršitev organizacije ogrevanja, prezračevanja, drenaže in napajanja. Nepismeno izračunan sistem izmenjave zraka vodi do plesni in črt na stenah, zameglitve oken. In puščanje v bazenu lahko celo uniči temelje stavbe. Je pa tudi nekaj neumnih napak. Ena izmed njih je organizacija razsvetljave bazena s pomočjo svetilk, nameščenih v stropu nad njim. Kako zamenjati pregorelo žarnico? To bo mogoče le enkrat na tri do pet let, s polnim spustom vode.

Poleg estetskih prednosti mora biti vaš bodoči dom funkcionalen. Zato, preden podpišete skico, poskusite oživiti sliko, ki jo je ustvaril arhitekt. Več kot bo takšnih »oživitev«, manj napak in predelav boste naleteli v prihodnosti.

Zakaj pozabiti na tambur?

Ena najpogostejših napak je pomanjkanje predprostora. Zdi se, da pri oblikovanju preprosto pozabijo na to. Toda za hišo, zlasti leseno, je prisotnost predprostora zelo pomembna, saj preprečuje, da bi se glavni prostori ohladili. Njegova globina mora biti najmanj 1,2 m. Ne zamenjujte predprostora s hodnikom ali jih kombinirajte. Ti dve sobi opravljata različne funkcije. Pri oblikovanju koče ni malenkosti. Vsak spregled, napaka lahko povzroči nevšečnosti. Tako na primer iz nekega razloga precej pogosto pozabijo urediti nadstrešek nad verando. Kot rezultat, ko dežuje, voda napolni korake, pozimi - sneg zaspi. In če ima stavba nizko podlago, potem lahko zaspi s snegom in vhodna vrata.

10 najpogostejših napak v strukturnem delu projekta