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不動産屋のメリットとデメリット。不動産屋として働くメリットとデメリット不動産屋として働くデメリットとは

住宅の購入、売却、賃貸の必要性に直面したことのある人は皆、不動産業者に出会ったことがあるでしょう。この職業については誰もが複雑な印象を持っており、不動産業者の仕事を理解していないと考える人もいれば、法的履歴の純度をチェックする責任があるため、不動産業者のサービスなしでは良い住宅を購入することは不可能だと確信している人もいます。不動産の売買（購入と売却）に必要な書類の準備と契約書の作成をお手伝いします。この職業の長所と短所は何ですか?

不動産屋として働くメリット

不動産業者の専門的責任には、不動産データベースの維持、顧客の検索、顧客の要件に応じた住宅オプションの選択、書類の確認、契約書の作成などが含まれます。さらに、不動産業者は住宅検査を実施し、購入希望者に興味を持ってもらえるようあらゆる努力をします。

作業負荷はクライアントの数に完全に依存するため、エージェントは 1 日中作業することも、自分の業務を他の作業と組み合わせることができます。不動産屋として働きながら、 ずっとオフィスに座る必要はありません人は自分で仕事のスケジュールを独自に設定します。これは大きなプラスです。なぜなら、早朝から午後 4 時まで働くのが便利な人もいれば、午前中に子供を幼稚園に送ってから家事をしなければならない人もいるからです。、後で作業を開始できます。

収入は仕事の成果次第。多くの不動産業者は、キャリアを始めた当初から収入が低く、経費をまかなうのがやっとだと感じていますが、時間が経つにつれ、顧客ベースが増加し始め、専門スキルが向上するにつれて、この問題は解消されます。月に 3 ～ 4 件の取引をまとめた後でも、不動産業者は平均的な給与を受け取ることが保証されています。支払いは費やした労力と労働能力に応じて行われるため、より多くの労働を奨励することができます。

不動産屋として働くメリットは、 彼女はとても有望です。専門的な活動を行うたびに収入が増加し、その後、必要に応じて住宅用不動産だけでなく、商業用不動産も扱うことができ、収入の大幅な増加が約束されます。その後、自分の不動産代理店を開くことができます。現在、不動産のほぼすべての買い手と売り手がサービスを不動産業者に依頼しているため、これは非常に収益性の高いビジネスです。

不動産業者になりたい場合、特別な教育は必要ありません。トレーニングは経験豊富なメンターの監督の下、オフィスで直接行われ、メンターはその後、メンティーの取引の一部を受け取ります。学生でも、新しいビジネスに挑戦する体力のある高齢者でも、代理店に就職することができます。

不動産屋としてのメリットは、 仕事はまったく日常的ではありません、不動産業者は常に新しい人々とコミュニケーションをとり、興味深い取引を行うからです。

不動産屋として働くデメリット

柔軟な勤務スケジュールはほとんどの労働者に適していますが、不規則な労働時間にも悪影響があることは注目に値します。そのため、通常、顧客は仕事の終わりの夕方 6 時か 7 時以降にオブジェクトの確認を依頼しますが、検査は夜の 8 時まで続く場合もあります。また、遅い時間にエージェントに電話することもあり、エージェントは住宅に関するすべての質問に答えなければならないため、夕方に電話に出ないと決めた場合、月に数人の顧客を失う可能性が十分にあります。。不在着信があると、取引に多額の費用がかかる可能性があります。

プロとしてのキャリアをスタートしても、収入面では特にやりがいのあるものではありません。なぜなら、初心者には、スキルをさらに向上させるために、最初は低賃金の契約が提供されるからです。収入が高くないだけでなく、住宅の買い手がいつ見つかるか正確に誰にも保証できないため、最初は不安定になるでしょうし、アパートが売れるまでに何年もかかることもあります。

不動産業者として働くことの不利な点は、次のような事実にも現れます。 お客様から感謝の言葉をもらえるとは限らないなぜなら、売主が不動産業者と協力しなければもっと安くアパートを購入できたかもしれないと気づいた多くの人が不満を表明できるからです。

物件検査場に行く場合、不動産業者は単に時間を無駄にすることが非常に多いです。なぜなら、物件についてできる限り詳しく調べようとして、折り返し電話すると約束しながら、決して電話をかけない潜在的な購入者がいるからです。クライアントを見つけるために、エージェントはしばしば何百人もの人に電話しなければなりません。その中には、提供されるサービスに同意する人もいれば、丁重に拒否する人もいますが、無礼や無知を公然と示す人もいます。

誰もがそのようなストレスに耐えられるわけではないため、不動産業者は神経症やうつ病を経験することがよくあります。エージェントはクライアントと仕事を始めるたびに、クライアントと契約を結び、その責任を明確にします。不動産業者は取引を法的に正しく安全に行う責任があるため、買主または売主が突然詐欺師に引っかかった場合、不動産業者自身がその責任を負うことになりますが、もちろん、契約書に記載されている内容によって大きく異なります。契約。

結論

一方で、不動産業者の仕事は非常に面白く、高収入です（ 完了したトランザクションの 5 ～ 15%）そして有望ですが、公平を期すために、マイナス面もあることは注目に値します。そのため、柔軟な勤務スケジュールにもかかわらず、検査は主に午後 6 時から 7 時以降に行われるため、エージェントは不規則な労働時間で働かなければならず、それが夜遅くまで続くこともあります。不動産市場では通常、冬から売上の減少が始まり春まで続き、この時期は良い収入が望めないため、収入が常に安定しているわけではありません。

イリーナ・ダビドワ

読書時間: 6 分

あ、あ

不動産業者は、不動産を選択して購入し、売却または交換する専門家です。不動産屋の仕事は楽なものではありません。あなたの分野のプロフェッショナルになるために何が必要かを見てみましょう。

不動産業者がどこでどのように働くか - 専門的責任

ほとんどの不動産業者は個人事業を営んでおり、自分自身のために民間会社に勤めています。彼らはまた起業家でなければなりません。頻度はそれほど多くありませんが、不動産業者、投資会社、または不動産業務に関連する活動を行うその他の組織を勤務地とする専門家もいます。

エージェントが誰なのかを理解するには、エージェントが何をしているのかを知る必要があります。

不動産業者の責任には次のものが含まれます。

今日の不動産業者の長所と短所

現代の世界では、不動産業者という職業が一般的です。

重要なのは、次のような多くの利点があるということです。

自由な勤務スケジュール。クライアントとの会議の多くは 17 ～ 18 時間後に行われるため、スペシャリストは通常、昼休みまたは夕方に勤務を開始することができます。このタイプの仕事は、特に子供を持つ母親に適しています。家族と過ごす時間や仕事をするために 1 日の計画を立てることができます。
高賃金。あなたの給料は、議論を見つけてあなたに過少賃金を支払う雇用主ではなく、完了した取引の数によって決まります。
家の近くに職場を組織する可能性。
ルーチンの欠如。すべての専門家は契約を作成し、取引を行うことができます。
新しい友達や連絡先が表示されます。
人とのコミュニケーション。
従業員に年齢制限はありません。年金受給者も不動産業界で働くことができます。
不動産のプロフェッショナルになれるチャンス。
高度なトレーニングコースを受講する可能性。
不動産業者として他の分野のスペシャリストに再訓練することもできます。

不動産仲介業には以下のようなデメリットもあります。

固定給はありません。
顧客を見つけるのは非常に困難です。
1 回目または 2 回目の取引からの収益はすぐには得られず、1 か月後になります。
あたかも不動産業者が騙せるかのように、顧客からの否定的な態度。
ワークブックにはマークがありません。

おそらく、最初の 6 か月の困難な作業を乗り越えることができた専門家は、それがさらに簡単になることを確認できるでしょう。連絡先データベースは時間の経過とともに拡大するため、より多くのクライアントが存在し、いくつかの取引があなたに「降りかかる」でしょう。

不動産エージェントになるには – トレーニングまたはコース?

不動産の販売、賃貸、交換の専門家になるには、研修を受ける必要があります。

不動産業者にはどのような教育が必要ですか？

高等教育

もちろん、ロシアには不動産業者のスキルを教える大学がたくさんありますが、誰もが高等教育を受けられるわけではありません。資金不足、時間不足など理由はさまざまです。不動産業者として高等教育の卒業証書を持っているのは素晴らしいことですが、覚えておくべき重要なことは、数年間机に座っていても何も学べない可能性があるということです。個人開業の資格はエージェントにとって重要ではありません。

私の年は成長しています。私はもうすぐ17歳になります。
じゃあ誰と働けばいいのか、何をすればいいのか。

おそらく、学校の卒業生だけでなく、大学、専門学校、その他の教育機関の卒業生も、そのような考え、または同様の考えを訪れるでしょう。応募者との面接や履歴書データベースの分析の経験からわかるように、さらに詳しくお話しします。労働人口の 70% が、人生の特定の時期 (週末や休暇の最終日) にこの質問をします。理由は単純です - 多くの場合、既存の労働条件への不満、簡単に言うと - です。
次は何ですか？生活を変える必要性が認識され、そして... ここには 2 つの選択肢があります。もちろん、天の意志により、雇用主がサイトに掲載されたあなたの履歴書をノックしてくるまで、座って待つこともできます。または、アクティブな検索を開始することもできます。

今最も需要があるのは誰ですか?

したがって、最も需要の高い職業の中に、不動産スペシャリスト、またはより簡単に言うと不動産業者があります。そして同時に、不動産でお金を稼ぎたいという人が絶え間なく流入し、その専門分野の専門家が求められるため、一定の月数が経過すると不動産業者は自然に減少します。理由は何ですか？私は、職業に関する個々の事実を分析し、非現実的に楽で最大限の高収入を得られるという神話上の憶測が誤りであることを暴くことを提案します。

不動産業者として働くことについての通説:

誤解 1 - 柔軟な勤務スケジュール。
何百万ものロシア人の夢は、朝、小さなキッチンで押し合い大騒ぎしないこと、まずトイレの列に並ばず、次に公共交通機関の列に並ばないことだ。そして、良い夜の睡眠をとり、自由を考えて勝利を収めて楽しい仕事を始めてください！さらに、子供の学校に通うために医師の診察を受けるために休暇をとる必要もありません。間違いなく、自由なスケジュールは大きな利点です。
さて、軟膏のハエ：最初の3か月、またはそれ以上は不動産業者として働き（すべては鉄の自制心とお金を稼ぐための高いモチベーションに依存します）、顧客を見つけたり、トレーニングしたり、オプションを選択したり、その他の楽しみを目的とします。不動産生活の時間は、8 時から 17 時までという標準的な枠を常に超えていきます。そして、あなたの勤務日は登録室で午前 7 時に始まり、オブジェクトの最後の展示で午後 11 時に終わることができます。それはクライアントが決めることです。

誤解 2 - 高収入。
たくさん稼ぎたいなら、ここは正しい場所です。あなたが、ある食料品チェーン店での販売経験を積んで不動産業界に来たとします。 12時間のシフト、イライラする顧客の流れ、管理スタッフによる厳しい管理、時には自然な理由で退職できないこともあり、これらすべてが月末には14〜18千ルーブルの給与で報われます（これはイジェフスク市も同様）。不動産業者として働く場合、手数料のチェックは 1 人の顧客または 1 つの取引に依存する場合がありますが、取引の数は自分で調整するため、それに応じて収入のレベルはあなた次第です。そして、あなたがその職業に長くいるほど、チェックは高くなります。そして、これは大きなプラスであることを認めなければなりません。
そして、あなたが椅子に正座し、一日の仕事が終わるのを期待して時計を見つめ、毎日 IBD (激しい活動の真似) のふりをして、一貫して少額の給料を受け取ることに慣れているなら (しかし、あなたはそうではありません)何もする必要はありません!) - では、申し訳ありませんが、その職業はあなたには向いていません。このビジネスでの安定は1〜2年働いた後に可能であり、その幸せな瞬間まで、金融危機、不況、富の増加に耐える準備をし、資金管理に関する必須の学校に通い、販売テクニックや人々の心理を勉強する準備をしてください。、そして最も「怖い」ことは、あなた自身を常に進化させ、改善する必要があるということです。しかし、誰もがこれを行うことができるわけではありません...

通説 3 - 従来の欠員で宣言されている年齢、学歴、その他の「魅力」の制限なしで、誰でもそれを行うことができます。
では、「不動産スペシャリスト」の求人にはどのような要件があるのでしょうか？
要件：
。有能な口頭および書面によるコミュニケーション、オフィスプログラムの自信に満ちた指揮、インターネットナビゲーション。
。コミュニケーションスキル、柔軟性、気難しいクライアントと共通の言語を見つける能力。
。忍耐力と忍耐力。
。機動力があり、街の知識があることが望ましい。
あなたから：アクティブな人生の立場、お金を稼ぎたいという願望。
年齢制限はありません。では、学校卒業生でも「不動産スペシャリスト」になれるのでしょうか？仮にですが、はい。さらに、不動産代理店（すべてではありませんが、ほとんどが大手）では、取引の法的および心理的なジャングルを案内する指導者が彼に割り当てられます。欠点としては、メンターがアパートの内覧や下見に必ず同行するとは限らず、クライアントが若いことを理由に断る可能性があることです。結局のところ、財産は何百万もの価値があります...そのような状況では、退職者や退職前の年齢の人々にとってはより簡単です-彼らは信頼を引き起こします。この年齢層の主なものは、お金を稼ぎ、適切な物件を求めて自分の地域を移動しながら移動したいという欲求です。
有能な口頭および書面によるコミュニケーション、オフィスプログラムの自信に満ちた指揮、インターネットナビゲーション。少なくとも中等教育を受けていれば誰でも不動産業者になれることが判明しましたか？はいといいえ。はい - 開発、成長、学習したいという欲求がある場合。不動産市場は非常にダイナミックです。中等教育の証明書しか持っていないため、不動産業者として働く際に不動産サポートの法的側面をすべて理解することは困難です。確かに、ほとんどの不動産会社には常勤の弁護士がいますが、潜在的な顧客が書類一式について質問するときに、その人の目にプロフェッショナルではないと思われることを好む人はほとんどいません。そして再び、学びたいという欲求が窮地を救います。
自分自身で「不動産業者」という職業を選択するときは、常に成長し、さまざまな感情を受け取る準備をしてください。あなたの人生はイベント、会議、知人でいっぱいになります。十分なお金を稼ぎ、家族や友人のニーズを満たす機会があるでしょう。この職業には失望や悲しみもたくさんあります...したがって、この職業に就いたら、少なくとも1年はその職に留まってください。単にプロフェッショナルになるためには、クライアントとのコミュニケーションの際の粗さや不均一さをすべて滑らかにするために、それを勉強する時間が必要であるという事実に注目してください。それを続ければすべてがうまくいくでしょう！

不動産業者になりたい場合は、将来の勤務先を選択してください。インターネットで最初に見つけた会社には行かないでください。不動産会社はあなたをすべて連れて行きます、主なことはこの職業に興味とお金を稼ぎたいという願望を示すことですが、将来的にすべての会社が働けるわけではありません。当然のことながら、従業員の育成に努めている企業が優先されるべきであり、そのような企業で働くことでより早く収入が得られるようになります。トレーニング後にスペシャリストの証明書が発行されるかどうかを確認してください。代理店が、何の登録もされていない「不動産専門家」の証明書または身分証明書を「単なる紙切れで発行します」と言うことがよくあります。 P 職員を訓練するためのライセンスがあるかどうかを尋ね、証明書を要求してください。心を閉ざして騙されやすい状態にならないでください。

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不動産業者として働く：メリットとデメリット

他の仕事と同様に、不動産仲介業者にもメリットとデメリットがあります。

不動産屋として働くメリット（不動産業界で働くメリット）：

多くの人にとって明白な利点は自由なスケジュールですが、経験豊富な不動産専門家は、これはむしろマイナスであると言うでしょう。はい、確かに、勤務日、会議、アクティビティ、イベントなどを自分で計画できます。必要に応じて、予定外の休暇を取ることもできます。しかし同時に、クライアントからの電話があれば、いつでも、曜日を問わず、会議に出席し、提示し、入金することになります。
特別な教育は必要なく、訓練は現場で行われ、メンターがすべてを教えてくれ、近くにいます。すべての職業にそのようなプラスがあるわけではありません。ここでの落とし穴は、特定の企業におけるトレーニングのレベルを評価することが難しく、仕事での将来の成功と収入がトレーニングに大きく依存することです。また、学ぶこと、「机に座る」こと、「物事を成し遂げる」ことの準備ができていることも、誰もがその準備ができているわけではありません。
収入についてはもっと詳しく書くべきですが、それを不動産業者として働くメリット・デメリットのどこに含めるかはあなた次第です。
無限の成長と発展は不動産業者という職業のプラスです。それはどういう意味ですか？収入に上限はありません。不動産を販売することで、あなたの幸福を確保することができます。住宅用不動産、商業用不動産、販売、賃貸、新築、仕事など、不動産市場の任意のエリア、運営原理、セグメントを選択できます。売り手は買い手から軍用住宅ローンプログラムや不動産への投資などに協力します。快適で収益性の高いセクターを自分で決定してください。グループリーダー、オフィスリーダー、またはビジネスパートナーになることができます。
不動産業者の仕事に対して感謝することは大きな報酬です。あなたが助けた人々が感謝し、満足し、感謝してくれているのはとてもうれしいことです。彼らは忠実な友人であり、忠実な顧客であり続けます。

不動産仲介業者のデメリットとしては、

給与はなく、収入はエージェント自身にのみ依存します。
不動産業者として働くことの難しさは、人々との絶え間ないコミュニケーションであり、時にはそれがたくさんあること、クライアントは必ずしも友好的でフレンドリーであるとは限りません。
不動産業者として働くデメリットは、暑い日も寒い日も移動し、顧客と会い、内覧会に行かなければならないことです。

不動産業者であることの魅力は何ですか？成功し、高収入を得ている不動産スペシャリストに注目するとき、人々はこの質問をします。

答え: 落とし穴はありません。活動、決意、高いパフォーマンス、プロフェッショナリズムの継続的な向上が成功の要素です。

ある人にとって不動産業者であることのプラスまたはマイナスは、別の人にとってはまったく逆です。したがって、自分自身に依存する給与は、ある人にとっては機会であり、別の人にとっては不安定です。

不動産業者として働くことには確かに長所と短所がありますが、各パラメーターの重要性を自分で評価し、不動産市場を征服するかどうかの正しい決定を下してください。

不動産業者であることの真実は、ハードワーク、絶え間ない動き、顧客との接触です。そして、不動産業者の仕事には落とし穴がたくさんあり、美しい写真は現実に対応していません。これは難しい仕事であり、不動産業者はそれなりの報酬を受け取ります。

不動産業者は、不動産取引が必要になったときに必ず出会う人です。不動産業者は、不動産の売り手と買い手を仲介する職業です。

統計によると、不動産会社のスタッフの7割は一般の不動産業者です。

不動産業者の主な仕事は、取引の各参加者が取引に満足していることを確認することです。

不動産業者の責任には、不動産物件の閲覧、事務手続きに関する問題の解決、取引を組織する許可権を持つ組織（薬局、法執行機関、住宅事務所、BTI、後見評議会など）を訪問することが含まれます。しかし、不動産業者にとってこのコミュニケーションは特に難しいことではありません。多くの場合、最も難しいのは不動産取引の整理ですが、売買の最良の選択肢は複雑な取引の連鎖です。

さまざまな代理店の不動産業者が責任を分担していることがよくあります。不動産一次市場の取引を扱うものもあれば、不動産二次市場を扱うもの、仲介顧客向けの賃貸住宅の問題を扱うものもあります。

不動産業者になるには何が必要ですか？

不動産業者は、売却する不動産の所有者とそれを購入する人との間の仲介者です。これは、不動産業者が持つべき資質と能力を決定するものです。したがって、不動産業者の地位を得るには、社交的でオープンな人でなければなりません。また、不動産業者であれば営業経験があることが望ましいです。

高等教育を受けることが望ましいですが、必須ではありません。また、運転免許証を持っていることをお勧めします。前提条件として、有能な書面および口頭コミュニケーション、および自信のあるコンピュータースキルが必要です。

前述したように、不動産業者として働くために高学歴は必要ありません。多くの場合、労働者を雇用する企業は、従業員を自社で訓練することを好みます。しかし、本当のプロフェッショナルになるためには、「不動産管理と専門知識」という専門分野の教育を受ける必要があります。その後、不動産業者は成功したキャリアを築き、より多くのお金を稼ぐ可能性がはるかに高くなります。

代理店で賃貸不動産業者になるには

代理店での恒久的な仕事は、経験と実践を積む機会です。代理店に参加すると、取引で得た金額の半分を受け取ることができます。
このような仕事のプラスの側面は、トレーニングと顧客ベースへのアクセスです。これにより、より良い顧客を獲得できるようになり、それに応じてより多くの収入を得ることができます。
さらに、経験豊富な従業員のチームがあらゆる取引をサポートします。さらに、不動産フランチャイズを購入することで不動産業者になることもできます。
最小限の投資で、かなりの利益を得ることができます。
同時に、自分で顧客ベースを作成し、それに取り組むことができます。これは、まともなお金を稼ぎながら、マネージャーや代理店から独立することができるので、おそらく最も収益性の高いオプションです。

不動産屋という職業の長所と短所

明らか 職業の利点は：

作業結果をすぐに確認できます。
独立して重要な決定を下す能力。
素早く、良いお金を稼ぐ機会。
自由な勤務スケジュール。

職業のデメリット不動産業者は次のとおりです。

専門的な学位を持っていても、初心者はゼロから始めなければなりません。最も低い位置から。
勤務日は完全に自由ですが不規則です。
行われた決定に対する非常に高い責任。
不動産業者という職業は緊張するもので、何事も真剣に考えることに慣れている人には向いていません。

不動産業者 - 職業の特徴

不動産業者に求められる個人的な資質の中でも、特に機転の利く感覚が強調されるべきです (多くの場合、押しつけがましく顧客にサービスを提供しなければなりません)。多くの人は、成り上がり者のように思われるのは珍しいと感じています。コミュニケーション能力や交渉能力に欠けている人が多く、これが不動産会社からの新人の解雇が早い主な理由です。会話の仕方を知らなければ、顧客ベースを開拓することは不可能です。そして、この基盤がなければ、不動産業界でのキャリアを築くことは不可能です。

不動産業者という職業 - 職業の秘密

初心者の不動産業者は、メンターと不動産会社で 3 か月以上働いた専門家によって実践的なスキルを習得するのを支援されます。このような協力の助けを借りて、新しい専門家は意思決定に自信を持ち、専門分野の他の秘密を習得します。

不動産業界で成功するには、まず積極的に顧客を見つける必要があります。将来のテナントと協力する場合、不動産業者は通常、2 つ以上のオプションを提供します。データベースは常に更新する必要があるため、不動産専門家は最新のオファーを毎日検索する必要があります。

また、不動産業者のコミュニケーションスキルと忍耐力のおかげで、仕事での成功が保証されます。これらの資質は、非常に扱いにくい顧客に対しても効果的にビジネスを遂行し、どんな状況でも冷静でバランスを保つのに役立ちます。状況を正しく分析することで、柔軟な意思決定が可能になり、最も受け入れられ、相互に利益となる選択肢を見つけることができます。

職業不動産業者 - トレーニング

不動産取引を行う将来の専門家のトレーニングは、理論的な知識と優れた専門的実践を習得することで構成されます。トレーニングプロセスは、講義、セミナー、アクティブなビジネスゲーム、トレーニングをうまく交互に行い、そのおかげで受講者は不動産環境に慣れることができます。

この専門職のための質の高いトレーニングは通常、2 つの別々の段階で構成されます。最初の段階では、トレーニングセンターは不動産活動の基礎に関する基礎コースを実施します。たとえば、コースの期間は 5 週間で、週に 2 回 4 時間のクラスが開催されます。この段階では、指導者および専門データベースとの研修生の仕事が整理され、クライアントとの交渉および取引の実行段階に関するトレーニングが提供されます。

不動産業界で最も興味深い仕事は不動産業者または不動産仲介業者です。なぜなら、この職業は不動産や経済の分野で一定の知識を必要とするだけでなく、ビジネスに対する創造的なアプローチも必要であり、多くの人を魅了するからです。まず、不動産業者が誰で、何をしているのかを理解する必要があります。

それで、 不動産業者は個人の起業家または法人です売り手と買い手の間のあらゆる種類の不動産に関するすべての取引を仲介し、そのサービスに対する報酬を手数料として受け取る不動産代理店または不動産代理店の形態。

不動産業者として働くことに興味がある場合は、不動産業者の側面やニュアンスをよく理解し、不動産業者が必要かどうかを自分で判断するのに役立つようにする必要があります。

不動産業者になるには何が必要ですか？

不動産業者としての仕事に挑戦したい人は、この職業には一定の専門知識が必要であることを知っておく必要があります。そのため、高等教育を完全または不完全に受けている不動産業者が優先されます。

また、優れた不動産業者は次のような資質を備えている必要があります。

人々との共通言語を見つける能力, つまり、不動産屋は社交的でなければなりません。ただし、職業を超えてはいけません。彼が締結する取引の数、したがって彼の収入は、不動産業者が人々と正しくコミュニケーションする方法をどれだけ知っているかによって決まります。
柔軟性。不動産市場では常にさまざまな変化やトレンドが起こっているため、不動産業者はそれらの状況を把握し、状況に応じて柔軟に対応できることが求められます。
見た目も良い。
新しい知識を求めて努力する。これは不動産業者の一般的な見方を指します。優れた不動産業者は、専門分野でもそれ以外でも、常に何か新しいこと、未知のことを学ぼうと努めています。

人が持つこれらの資質やその他の個人的および職業的資質は、不動産業者の仕事においてはかけがえのないものであるため、不動産業者になりたい人は、上記の資質を身につけるように努めなければなりません。

不動産屋として働くメリットとデメリット

他の種類の専門活動と同様に、不動産業者の仕事にも長所と短所があり、実際の仕事を始める前によく理解しておく必要があります。

不動産屋として働くメリットは以下の通りです。

独立。不動産業者として働いている場合、収入は完全にあなた次第です。仕事、つまりクライアントとのコミュニケーション、書類の処理、取引の実行にどれだけの時間を費やす必要があるかを自分で正確に決定します。ただし、どんな活動でも成功するには、怠け者ではなく、効率的かつ誠実に仕事をしなければならないことを忘れてはなりません。この言葉は不動産業者の仕事にも当てはまります。
パートタイム勤務の可能性あり。この利点は、仕事と勉強の両立が難しい高等教育機関の上級生に高く評価されるでしょう。ただし、不動産業者の仕事は、副業に費やす時間を自分で選択できるため、組み合わせるのに最適です。
年齢制限はありません。 18 歳から、あらゆる年齢の人が不動産活動に参加できます。

不動産屋として働くデメリットは以下の通りです。

収入が不安定。ただし、収入は仕事への意欲とそれに費やす時間に直接左右されるため、不動産業者として働くことのこのデメリットが大きなメリットに変わる可能性があります。
常にトップでいてください。この仕事には常に人々とコミュニケーションを取り、必要な取引を締結することが含まれるため、どんな状況でも不機嫌を脇に置く必要があります。それにもかかわらず、この状況はそれほど大きなデメリットではありません。なぜなら、何が起こっても機嫌が良いという習慣が身につくからです。

個人の特性により、不動産業者として働く上で、各人がさらに利点と欠点を見つけることになることに注意してください。退屈、難しく、面白くないと感じる人もいるかもしれませんが、魅力的だと感じる人もいるかもしれません。

独学、どこから始めればいいですか？

不動産業者という職業では自己啓発が重要な要素となるため、十分な時間をかけて取り組む必要があります。独学では、不動産業界に関連する文献やその他の情報源を独自に学習します。

不動産業界の成功者や有名な不動産業者が書いた文献で独学を始める必要があります。独学には、このトピックに関連する特別なセミナーやフォーラムへの参加も含まれており、いつでも新しくて興味深いことを学ぶことができます。

努力が無駄にならないように、獲得した知識は実際にテストする必要があります。

代理店で働くことは成功へのステップです

不動産業者で不動産業者として働き始めるのが最も望ましいでしょう。なぜなら、初心者の不動産業者は、仕事の同僚からいくつかのアドバイスや推奨事項を得る必要があるからです。

また、代理店で働くには、正式な雇用、完全な社会的パッケージ、および現代の生活に非常に必要なその他の側面が必要です。現在独立して事業を営んで成功している不動産業者の多くは、不動産会社の普通の従業員として成功への道を歩み始めました。

同じ不動産業者の中で代理店として働きながら成功するためには、粘り強く仕事をしっかりとこなす必要があります。

不動産鑑定士資格取得

不動産業者の仕事は、取引を正式に行うだけではなく、必要に応じて特定の不動産を評価することです。したがって、この作業を実行する前に、それがどのような基準に基づいて実行されているかを確認するか、さらに良いのは、資格のある専門家が不動産をどのように評価するかを視覚的に観察する必要があります。

不動産業者として働く上でのリスク

不動産業者という職業には多くの利点があるにもかかわらず、いくつかのリスクが伴います。

不動産市場の不安定。不動産市場は国の経済状況に直接左右されるため、不動産関連の取引割合が減少し、不動産業者の収入も減少する可能性があります。
不動産業者は取引締結の仲介者であるため、取引完了までのプロセス、必要書類、金銭的責任はすべて不動産業者にあります。

コミュニケーション能力は取引の成功への一歩です

成功する不動産業者は、どんな複雑な状況の顧客とも共通の言語を見つけることができなければなりません。したがって、この職業では、この資質とスキルをあらゆる方法で自分自身で開発する必要があります。不動産業者志望者の中には、コミュニケーションに役立つ特別な演技コースに参加する人もいますし、自宅で家族や友人を相手に練習する人もいます。

不動産業者として働く場合、人間関係の心理を理解し、いつ粘り強く、いつ弱気になる必要があるかを正確に知ることも非常に重要です。統計によると、最も多くの成功した取引は、人々とのコミュニケーションにおいて十分に発達したスキルを備えた不動産業者によって締結されたことが示されています。

顧客を魅了する能力

人々と正しくコミュニケーションする方法を知っていれば、最も近寄りがたいクライアントを確実に魅了できるでしょう。

これを実現するには、不動産業者には次のような資質が必要です。

外観が良い。
うまく伝わったスピーチ。
広い視野;
心理学の知識。

無料のパンに

代理店の不動産業者として働くことでさらなるキャリアの成長が期待できず、活動に何らかの制限を感じている場合は、無料でパンを手に入れる時期が来ています。これまでの経験に基づいて自分の不動産代理店を開くことも、独立して不動産業者になることもできます。

代理店で働く

不動産業者になるには、独立して不動産取引を行うことも、代理店に勤めることもできます。求人市場では「不動産専門家必須」という広告をよく見かけますが、これはある意味、不動産業者という言葉と同義です。

プロとしてのキャリアの初めに代理店で働くことにより、次のようないくつかの利点が得られます。

代理店の既存の顧客ベース。
安定した給与。
病気休暇や休暇などの形での社会的パッケージ。

したがって、多くの不動産業者は独立して働くのではなく、代理店で働くことを選択しますが、これには多くの困難が伴います。

最高になるよう努力する

不動産業者の仕事における重要なニュアンスは、継続的な学習への欲求です。優れた不動産業者は、書籍やセミナーなどのさまざまな手段を利用して自分の分野で自分自身を向上させ、同僚の中で最高になるよう努力する必要があります。

見た目は仕事に役立つ

外見は人生において非常に重要な役割を果たしますが、不動産業者として働く場合にはさらに重要な役割を果たします。外見によって顧客の好感度が決まり、ひいては取引の成功が決まるからです。基本的に、見知らぬ人とコミュニケーションをとるときに人々が最初に注意を払うのは自分の外見です。

したがって、不動産業者は常にきちんとした、きちんとした服装をし、自分の外見を非常に注意深く監視する必要があります。また、顧客とのコミュニケーションの前には、喫煙と飲酒を控えなければなりません。

ドミトリー・バランディン

不動産屋として働くメリット

不動産屋として働くデメリット

結論

不動産業者として働くことの長所と短所、落とし穴、職業の長所と短所、不動産会社に就職する前に誰もが知っておくべきニュアンスと利点。

エージェントの仕事を知らない人のほとんどは、「山ほどの金」を約束する求人広告の内容だけで判断しますが、不動産業界でなぜこれほどの離職率があるのかを知っている人はほとんどいません。この記事では、その秘密のベールを明らかにします。

不動産屋として働くメリットとデメリット

不動産業者のメリットはご存知かと思いますが、一応挙げておきます。

自由なスケジュール。
高い給与。
勤務日を独自に計画する能力。
オフィスとはつながりがありません。
新しい人々と出会い、有益なつながりを増やします。
日常的なプロセスではありません。
個人の成長を強制する（そうしないと収入が増えない）。
オフィスは自宅でも、住んでいる場所の近くでも構いません。

その結果、今日自分自身にどれだけの時間を費やし、どれだけお金を稼ぐことに費やすかを決定します。労働時間を計算する必要がないため、副業としてパートタイムで働くことも可能です。雇用主にとってあなたの経験や年齢は関係ありません。クライアントのためではありません。

不動産屋のデメリット

コミッションの受け取りが不安定。定期的にコミッションを受け取りますが、取引が行われた場合に限り、月に 1 ～ 2 回の場合もあれば、6 か月以内にまったくない場合もあります。
気分が何であれ、食べたかどうか、気分が良くても、問題があっても、顧客に対して常に好意を持ちます。ディレクターもクライアントも、誰もこのことを気にしません。
初心者の場合はコミッションの一部を受け取りますが、経験が増えるにつれてその割合は増加しますが、それでも全額を受け取ることはできません。代理店も何かで生きていく必要がある。
柔軟なスケジュール、正確に読んでください - 不規則な労働時間、平日は夜遅く、週末は早朝。したがって、土曜日や日曜日に「長めに寝る」ことは忘れてください。
事務勤務。正式には、誰もあなたをオフィスに留めておくことはありませんが、オフィスで働く場合、通常は19時から20時まで（会社の勤務スケジュールによって異なります）、広告代理店への電話に応答するために一晩か二晩過ごす必要があります。
正式な雇用はありません (理由についてはポイント 1 を参照)。つまり、勤続期間も義務的な給与もありません。
複雑な取引、顧客、精神性に関連する高レベルのストレス。
責任感が高い。間違いがあった場合、取引の失敗、取引完了期限の延長、またはクライアントへの物的損害のいずれかにつながり、その後代理店とあなたの評判に影響を及ぼします。
職場の電話の電源を切ることができない、つまり専門家が常に連絡を取る必要があります。クライアントは広告について、または取引について質問するために電話します。応答しなかった場合は、クライアントとコミッションを失います。
基本的なスキルがなければ顧客ベースを形成するのが難しい。

不動産業者の落とし穴

不動産活動の開始には、通常、最初の取引が長期間行われないことが伴います（1 か月から 6 か月）。したがって、この期間は「経済的クッション」を用意しておくことをお勧めします。
多くの場合、顧客はあなたについてのレビューを残さないだけでなく、取引が無事に完了した後も感謝の言葉を口にしません。
新しい物件の内見旅行は失敗に終わることがよくあります。あなたと会うことに同意した所有者が、突然電話に出なくなったり、物件を紹介することに気が変わったりする場合があります。
エージェントが行う「営業電話」は、仕事のストレスを増大させます。その理由は... あなたが電話をかけた人々から否定的な意見をもたらします。
不動産専門家という職業では、神経症やうつ病が頻繁に発生します。
不動産業者の仕事と他のアルバイトを組み合わせることが可能だと言うかもしれませんが、これは半分本当です。実践してみると、「絶対に」という言葉から、他のことをする時間がないことがわかります。
お金を持ったクライアントをめぐる競争は激しいため、他の代理店の同僚をひじで押しのけなければならないこともよくあります。
公共交通機関（ガソリン代）や携帯通信費が支払われないこともよくあります。

あなたは不動産業者という職業の長所と短所を理解し、間違いなく、短所よりも長所のほうがはるかに少ないことに気づきました。

こんにちは。不動産屋として働くにはその両方がある 長所、それで、そして マイナス。この記事では、不動産業者として働くことのメリットとデメリットをすべて学びます。私は8年間不動産に携わってきましたが、皆さんにお伝えしたいことがあります。

記事の要約は次のとおりです。

不動産業界でのキャリアの始まりには何が待っていますか?
なぜ新人の 80% が不動産業者として 1 年目で辞めてしまうのでしょうか?
不動産屋として働くメリット
不動産屋として働くデメリット
2～3年勤務すれば不動産業に就ける見込み
不動産ビジネスでしっかり稼ぐにはどうすればいいでしょうか？

不動産業界でのキャリアの始まりには何が待っていますか?

私が初めて知ったのは、私の街の通りにある不動産会社でした。私にとってはすべてが神秘的で魔法のように思えました。

私は営業や不動産の仕事、不動産の話など全く知りませんでした。しかし、どうしてもお金が足りなかったのでどうしてもお金が必要でした。

私の最初の面接は、机に座る不動産業者の厳しい視線と、この小さな不動産事務所のマネージャー2人の視線の下で行われました。合計5人でした。

面接後、マネージャーからテスト期間への受け入れの肯定的な電話を受けました 不動産業者として働く, 来月からの生活がより良くなるという希望を胸に仕事に臨みました。

彼らは取引額の 25% を約束しました (つまり、2% の不動産業者手数料の 25% - 4 分の 1、当時の私たちの市の平均は約 125 ドルでした)。

初め さらに不動産業者として働く– 教育を受ける必要はありません。未経験でも働けます。主な願望。

しかし、物件の買い手を見つけるために何をすればよいのか、全く分からなかった、というより全く分かりませんでした。彼らは私にこう言いました。「重要なのは売主兼所有者を見つけることです。」売り手を探してください。残りは私たち自身で行います。現在、購入者の一人が 3 部屋のアパートを緊急に必要としています。

初め 不動産屋として働くデメリット– 経験不足のために「盲目的に」使用される可能性があります不動産業者として働く上での課題。気をつけてください。